還是先說說頤和星海小區的一件往事。
在業委會的積極努力下，在選聘新的物業公司的壓力下，頤和物業被迫把物業費從3.5元降到2.5元。
而頤和物業對外聲稱，即使是業主繳納3.5元的物業費，他們一年下來也要虧損很多錢。
事實果真如此嗎？
星海廣場有個壹品星海小區，出門就是星海灣，一直是友誼物業公司管理。
物業費多少呢？一期和二期都不超過2元。
服務怎麼樣呢？據說確實不錯。大多數業主都很滿意，業委會也很滿意。
過些天我還要去壹品星海小區調查瞭解，寫篇文章宣傳一下。大連有話說不是隻會曝光，好的就表揚。
在連山街還有一個小區，有200來戶業主，原來是棄管小區。離頤和星海小區也不遠，都歸星海灣街道管理。
我的一個大姐住在那個小區，人熱心，還有能力。
她組織成立業委會，和街道社區打交道，選聘新的物業公司。中間的酸甜苦辣就不說了，免得有人睡不著覺了。
新的物業公司來了，現在這個小區管理的不錯。
物業費多少？你猜。
我告訴你：5毛錢。
沒想到吧，5毛錢，依然能幹的不錯。
孩子上學，中南路的房子我住得不多。
前些天回來，看到新來的物業公司乾的挺歡。又是刷欄杆，又是抹牆面。而且物業公司的工作人員明顯多了。
一打聽才知道，這個物業公司的老闆是南方人，原來就是幹房屋維修的。
讓我感到意外的是，小區業委會當時在選聘這家物業公司時明確提出，停車費和樓道廣告費要由業委會統一支出，用於小區的公共建設。
而物業公司居然同意了！
我這個小區的停車費是一年1400元，物業費是7毛。
我感覺，現在這個物業公司乾的不錯。
來我家幹活的小夥子也是南方人。他一邊幹活，一邊眼睛鋥亮地說：現在物業公司的資質取消了，我再幹幾年，就成立個物業公司，一年賺個幾萬塊錢就行。
我彷彿又看到了一個物業公司的老闆。
加油，小夥子。
星海大觀，也在星海廣場。物業費更高，業主維權更曲折。
業主代表成立了業委會，選聘了新的物業公司。老物業公司賴著不走，中間打了幾個官司，最後業委會被撤銷了。
期間有維權業主被拘留，有沙區法院院長落馬。維權過程之驚心動魄，比頤和星海小區還複雜。
開發商下屬的老物業公司呢，依然在服務，在收費。
星海大觀現在的物業費分兩種：4.42元和5.4元。
物業費5毛錢的小區管理的挺好，物業費5元的小區管理的一團糟。你說奇怪不奇怪？
見過一個業內人士。他說，現在大連市有一個物業管理協會，雖然是協會，其實權力不小。
理事單位幾乎都是大連本土的物業公司，比如說遠洋物業、億達物業。外地的物業公司很能介入，即便是像萬科物業和金地物業這樣的大公司，也絕不可能擔任協會理事。
物業服務是一塊大蛋糕。物業費、停車費、廣告費、維修費和租金等等，來錢的地方很多。
這些年，國內一些知名房地產公司下屬的物業公司紛紛進駐大連，在服務自家樓盤的同時紛紛搶佔其它家的小區。同時由於物業公司不再需要資質審核，門檻降低，新的物業公司也大量成立，使得物業行業的競爭更加激烈。
而本地的老牌物業公司明顯感覺到了危機，競爭和博弈在所難免。明的暗的，各種手段層出不窮。
物業公司拉攏業委會和維權業主，拉攏不行就打壓，中間還有開發商、街道、社區、城建局物業科、法院和派出所，都攪和到一起。
很多問題到最後並沒有解決，時間成了最大的贏家。
天下熙熙，皆為利來，天下攘攘，皆為利往。一嘆。
物業公司其實說到底，還是服務。
把大多數業主服務好了，才有口碑，才是正道。
物業公司當然要掙錢，但要公開透明，要合理競爭，服務要配得上收費。
要讓業主住的舒心、安心、開心。
物業費沒有統一標準，但人心中會有一杆秤。
美好的大連，獨立的聲音
閱讀更多 大連有話說 的文章
