还是先说说颐和星海小区的一件往事。
在业委会的积极努力下，在选聘新的物业公司的压力下，颐和物业被迫把物业费从3.5元降到2.5元。
而颐和物业对外声称，即使是业主缴纳3.5元的物业费，他们一年下来也要亏损很多钱。
事实果真如此吗？
星海广场有个壹品星海小区，出门就是星海湾，一直是友谊物业公司管理。
物业费多少呢？一期和二期都不超过2元。
服务怎么样呢？据说确实不错。大多数业主都很满意，业委会也很满意。
过些天我还要去壹品星海小区调查了解，写篇文章宣传一下。大连有话说不是只会曝光，好的就表扬。
在连山街还有一个小区，有200来户业主，原来是弃管小区。离颐和星海小区也不远，都归星海湾街道管理。
我的一个大姐住在那个小区，人热心，还有能力。
她组织成立业委会，和街道社区打交道，选聘新的物业公司。中间的酸甜苦辣就不说了，免得有人睡不着觉了。
新的物业公司来了，现在这个小区管理的不错。
物业费多少？你猜。
我告诉你：5毛钱。
没想到吧，5毛钱，依然能干的不错。
孩子上学，中南路的房子我住得不多。
前些天回来，看到新来的物业公司干的挺欢。又是刷栏杆，又是抹墙面。而且物业公司的工作人员明显多了。
一打听才知道，这个物业公司的老板是南方人，原来就是干房屋维修的。
让我感到意外的是，小区业委会当时在选聘这家物业公司时明确提出，停车费和楼道广告费要由业委会统一支出，用于小区的公共建设。
而物业公司居然同意了！
我这个小区的停车费是一年1400元，物业费是7毛。
我感觉，现在这个物业公司干的不错。
来我家干活的小伙子也是南方人。他一边干活，一边眼睛锃亮地说：现在物业公司的资质取消了，我再干几年，就成立个物业公司，一年赚个几万块钱就行。
我仿佛又看到了一个物业公司的老板。
加油，小伙子。
星海大观，也在星海广场。物业费更高，业主维权更曲折。
业主代表成立了业委会，选聘了新的物业公司。老物业公司赖着不走，中间打了几个官司，最后业委会被撤销了。
期间有维权业主被拘留，有沙区法院院长落马。维权过程之惊心动魄，比颐和星海小区还复杂。
开发商下属的老物业公司呢，依然在服务，在收费。
星海大观现在的物业费分两种：4.42元和5.4元。
物业费5毛钱的小区管理的挺好，物业费5元的小区管理的一团糟。你说奇怪不奇怪？
见过一个业内人士。他说，现在大连市有一个物业管理协会，虽然是协会，其实权力不小。
理事单位几乎都是大连本土的物业公司，比如说远洋物业、亿达物业。外地的物业公司很能介入，即便是像万科物业和金地物业这样的大公司，也绝不可能担任协会理事。
物业服务是一块大蛋糕。物业费、停车费、广告费、维修费和租金等等，来钱的地方很多。
这些年，国内一些知名房地产公司下属的物业公司纷纷进驻大连，在服务自家楼盘的同时纷纷抢占其它家的小区。同时由于物业公司不再需要资质审核，门槛降低，新的物业公司也大量成立，使得物业行业的竞争更加激烈。
而本地的老牌物业公司明显感觉到了危机，竞争和博弈在所难免。明的暗的，各种手段层出不穷。
物业公司拉拢业委会和维权业主，拉拢不行就打压，中间还有开发商、街道、社区、城建局物业科、法院和派出所，都搅和到一起。
很多问题到最后并没有解决，时间成了最大的赢家。
天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往。一叹。
物业公司其实说到底，还是服务。
把大多数业主服务好了，才有口碑，才是正道。
物业公司当然要挣钱，但要公开透明，要合理竞争，服务要配得上收费。
要让业主住的舒心、安心、开心。
物业费没有统一标准，但人心中会有一杆秤。
美好的大连，独立的声音
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