南寧又一波新品曝光！上週3個純新盤已取證將於近期開盤，具體查看昨日推文：《深石錦上城備案價過萬，疊翠峰備案價1.27w起》。
本篇整理5盤新品動態，良慶區寶能城三期、西鄉塘當代錦園MOMΛ、江南區金成江南壹品、良慶區雲星錢隆首府、青秀區銀河龍湖江與城。
01
寶能城三期，將與地王試比高？
寶能城三期，位於五象湖板塊，與合景天匯廣場、華潤二十四城、彰泰府相鄰，斜對面是南寧三中五象校區，3號線和2號線東延交匯平良立交站出口。
寶能城總佔地191畝，二期住宅已經交付，帶約6萬平的購物中心。
項目於上週六開始預約，戶型面積段110-160㎡，約200套房源，毛坯房。
捂了許久，三期放風價跳漲，直追西北向龍光天瀛價格，也許是個煙霧彈，品質定位擺在那，喊個高價試試水。
前幾日良慶區教育局還發了五象實驗一小招生先後順序公告，學位告急，給“學區房”追捧現象潑了把冷水。衝著學區買房，也要看“名校”承載能力。
△ 寶能城位置
△ 寶能城沙盤
部分戶型圖如下：（在公眾號對話框回覆樓盤名查看全部資料）
△ 112㎡三房
△ 146㎡四房
02
北湖純新盤賣毛坯
西鄉塘區北湖板塊，又多了一個毛坯盤，當代錦園MOMΛ。
這個盤挨著北湖北路雲星城市春天東區，地塊不大僅37畝，規劃有4棟樓，容積率4.0。最近的地鐵站是5號線（在建）虎邱站，但目前道路仍未打通。
預計五月將開盤，首推5#號樓88-125㎡二至四房，毛坯房，34層，預約2千享1萬購房優惠，猜測10500-12000元/㎡。
△ 當代錦園位置
△ 當代錦園售樓部
土拍回顧：2019年11月20日，廣西泰沃房地產開發有限公司底價成交，總價3.15億，單價840萬元/畝，成交樓面價
3150元/㎡，有產權調換商品房。
戶型圖如下：（在公眾號對話框回覆樓盤名查看全部資料）
△ C戶型89㎡
△ B戶型112㎡
03
江南新增地鐵盤，剛定案名
金成江南壹品，新開發商。位於江南區錦富路，五一立交附近，隔壁兩項目也是新盤，深石錦上城備案價10000-11600元/㎡，雲星未出案名。
營銷中心待開放，首期將推將推3/4/6#號樓，73-116㎡三至四房，毛坯。價格未出，可以參考錦上城。
項目整體佔地68畝，分為A、B兩個地塊，南側A地塊由8棟高層住宅組成，北側B地塊是由3棟高層住宅組成。
△ 金成江南壹品樓棟規劃
△ 金成江南壹品幼兒園規劃
土拍回顧：分兩次拿地。9月12日A地塊總面積50.063畝，總價57583.91萬元，移交公租房面積10300㎡（佔比14.9%），樓面地價分別為
3372、4997元/㎡。10月11日B地塊19.6畝，總價24359.5086萬元，樓面地價4650元/㎡。
△ 金成江南壹品拿地信息
04
雲星錢隆首府推新組團
雲星錢隆首府位於五象大道與宋廂路交會處，地鐵3/4號線換乘站總部基地站，位置很好，價格很高。
住宅部分推2#6#號樓，100-140㎡三至四房，參考均價18800元/㎡。公寓新組團“領寓”，面積29-61㎡，5.09米層高LOFT，誠意登記中。
△ 總坪圖
05
銀河龍湖江與城週五首開
銀河龍湖江與城週五開盤！
昨天的稿件中也提到這個盤，上週五已拿證，備案價7800-9600元/㎡，首期推1#、2#號樓95㎡/118/130㎡三至四房，精裝房，車位預計25萬元。
△ 江與城樓棟分佈圖
△ 江與城位置圖
部分戶型圖如下：（在公眾號對話框回覆樓盤名查看全部資料）
△ 115㎡戶型
△ 125㎡戶型
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