攀成鋼 投資客的潘多拉 剛需客的象牙塔

洛克菲勒

攀成鋼又叫攀枝花成都無縫鋼管廠，是在攀枝花市外的第二大生產板塊，是成都的商業文化企業新中心，現已改名 天府門廊。廠區隨著06年最後一根菸囪的爆破，標誌著40年的工業大躍進徹底結束，迎來的是具有現代資本主義色彩的洛克菲勒。

隨著錦江區政府的大力規劃，以及政府的大力招商引資，在喊著錦江國際新城的口號，標榜著西部華爾街的旗幟，陸陸續續的地產巨擘入主了這塊土地。其中不乏外資開發商新加坡仁恆置地 新加坡吉寶 ，港資三巨頭 新鴻基 恆基造業 九龍倉，以及後來飽受爭議的韓國樂天。給這塊土地加重了籌碼，在這塊主打商業的土地上，無數新新一代中產高產階級人群把眼光投向了這裡，其中不乏外國友人。

在當時人們茶餘飯後談的還是娛樂八卦，國家大事的時候，仁恆的盤已經到了1.7，這在 當時對地產方面還不是很熱衷的成都老百姓來說，這是個稀奇的東西，很多客戶慕名而來。當小區修建理念已經是人文關懷的時候，這個逼格給當時一些追求高品質的住戶來說簡直就是開發商的教科書。這也導致了到目前為止仁恆依舊是該區域二手房成交單價最高的小區，這也算是實至名歸。當然陶爸並未給該盤刻意做宣傳，讀到這兒可能有讀者會覺得仁恆裝修並不好，當然各有所愛。那對面的天譽也是一個很有逼格的高端盤，兩者在東大路以北可以不分伯仲。

當高端樓盤都修好後，樓盤的口碑固然吸引了它的忠實粉，沿海一帶的客戶慕名而來，搶購了大批他們認為的白菜價的高端盤，或許是因為置業的需求還是狂熱的是因為收藏需求，但最終都繞不過投資這個話題。陶爸在該區域接觸過很多客戶和業主，交心的沿海業主會給您明說我就是投資的，委婉的業主會說換地工作，當然陶爸覺得您無論是業主還是客戶都是我服務的對象，隨著第一批攀成鋼樓盤的雛形，空置率成了該區域一個熱門話題，當然還有個繞不開的10年商業問題，當然這是後話。

成都的房地產市場在16年迅猛發展，當然這肯定離不開南門神盤的刺激，再加上中介市場的萌芽，這樣第一批吃螃蟹的人群開始出現。當外需帶動內需的時候，本地新投資客開始參與了進來，潘多拉的魔盒也開始在此被放置。當攀成鋼的房價隨著市場的火熱被推入到了頂點的時候，那些投資客開始自己捂盤。這造成了今年3月份像天譽南庭這些樓盤一房難求的狀況。

陶爸小試牛刀，如果有不足的不專業的地方希望大家指出來，我是陶爸，我在攀成鋼賣房，歡迎大家來電諮詢。