2020年，上海房產稅分界線來了
新購房單價≤65852元，稅率為0.4%
新購房單價＞65852元，稅率為0.6%
（市統計局公佈的上年度新房銷售均價*2）
上海房產稅怎麼繳？
1、本市戶籍
免稅條件
購首套房，無論面積多大，免收房產稅。
新購且屬於第二套及以上住房，人均60㎡建築面積免徵房產稅，超出面積視為“應稅面積”應繳納房產稅。
怎麼計算
基於以上條件計算：本年度應繳房產稅 = 按人均建築面積60㎡計算超出部分面積 × 新購房單價 × 70% × 稅率（0.4%或0.6%）* 新購房單價≤65852元，稅率為0.4%* 新購房單價＞65852元，稅率為0.6%
舉例
例如3口之家，免徵面積應為180㎡。他們首套房建築面積為100㎡，購買第二套房120㎡，單價為50000元/㎡。因此兩套總面積相加為220㎡，超出免徵面積40㎡。則他們本年應繳房產稅為：40×50000×70%×0.4%=5600元
交稅截止時間
每年的12月31日前。納稅人應當在該日期前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
去哪交稅
渠道一：登錄付費通網站 www.shfft.com 或使用付費通APP、“付費通賬單查繳”微信公眾號。
渠道二：登錄電子稅務局網站 https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn。
渠道三：就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行等。
渠道四：應稅住房所在區的房地產交易中心稅務窗口。
2、外地戶籍
有本市長期居住證滿3年可免交房產稅（如只滿1年先交2年到滿3年可退前面2年交的房產稅）。沒有長期居住證的外地人需每年全額（不以人均面積計算按產證面積全部繳納）繳納房產稅直到賣掉為止。
3、外籍人士
每年全額（不以人均面積計算按產證面積全部繳納）繳納房產稅直到賣掉為止。
關注我，後續分享更多銀行申請方案及辦理網點，可在線一對一匹配方案
更多內容可搜索關注微信公眾號【滬閃科技】
閱讀更多 滬信金服 的文章
