上海「嘉定區」區域簡介

上海「嘉定區」區域簡介

【區位】上海西北部,規劃形成嘉昆太區域一體化

【功能定位】一核四區的功能佈局

【樓市特點】區域價格分佈由南至北逐步降低

【交通概述】規劃多條城際線和軌道,縮短交通時長

【生活配套】 高科技新興產業人群為支撐,生態人文宜居

【產業概述】合理配置各片區產城融合,序推進產業轉型升級

【板塊介紹】配套完善,宜業宜居

上海「嘉定區」區域簡介

【區位】上海西北部,規劃形成嘉昆太區域一體化

嘉定區是上海西北部,上世紀50年代起,嘉定被命名為"上海科學衛星城" ,其東與寶山、普陀兩區接壤,西與江蘇省崑山市相連,北邊是江蘇太倉,與閔行、長寧、青浦相接,聚焦嘉定新城核心區和科技城自主創新產業化示範區、國際汽車城產城融合示範區、北虹橋商務示範區建設。

【功能定位】一核四區的功能佈局

嘉定新城核心功能區(包括新城及老城主要區域),承擔全區的政治、經濟、文化及社會服務等主要功能; 北虹橋綜合商務區,主動承接市中心城區的功能外溢,以文化、商貿、總部經濟為主要導向,成為上海西部創新創業的先行區; 科技城自主創新產業承載區,發揮國家級科研院所集聚和新型工業化產業示範優勢,打造創新輻射能力強、開放度高的自主創新產業地區; 國際汽車城產城融合示範區,以發展科技研發和高端製造為主的科創中心; 嘉北生態涵養區,聚焦地區生態品質提升,形成服務嘉昆太地區的區域綠心,塑造嘉定的生態品牌。

【樓市特點】區域價格分佈由南至北逐步降低

目前的嘉定新樓盤主要分佈在嘉定新城和安亭板塊,嘉定新城住宅新樓盤的均價在4.1萬元/㎡左右,安亭住宅新樓盤的均價在3萬元/㎡左右,商住的均價在2.5萬元/㎡左右,價格分佈從南往北價格逐步降低。主要客群為在市區普陀、嘉定新城、徐行產業園和安亭汽車產業的上班客群。

【交通概述】規劃多條城際線和軌道,縮短交通時長

未來嘉定將有嘉閔線、滬寧線、寶嘉線、嘉青松金線、南何支線、滬通線等6條城際線以及現有及在建的軌道交通11號線、13號線、14號線,未來的嘉定即將有9條軌道交通。結合城市空間發展要求,嘉定區居民平均出行與中心城主要樞紐聯繫時間不大於40分鐘;區域內平均通勤時間不大於40分鐘。

【生活配套】 高科技新興產業人群為支撐,生態人文宜居

商業方面,寶龍城市廣場,保利臺北風情街,保利星海嶼,西雲樓,明發商業中心等商業中心正在施工和完善中,將來這些商業體的周邊集聚效應都非常大。

醫療方面,區域內現有的高水平醫院應該就是瑞金醫院北院,另外二軍大第三附屬醫院、中心醫院、南翔醫院、安亭醫院、中醫醫院,都是嘉定區較好的醫院,遍佈各街道的衛生服務中心也能滿足居民常見小病的醫療。

教育方面,嘉定區擁有學前教育機構82所、小學43所、中學43所。擁有優質的教育資源,其中以民辦華二初級中學和交附嘉定分校最為出名。

【產業概述】合理配置各片區產城融合,序推進產業轉型升級

按照各片區的發展基礎和發展特色,合理分工,有序推進產業的轉型升級。重點推進以菊園新區、嘉定工業區為主的科技城自主創新產業化示範區、國際汽車城產城融合示範區和北虹橋綜合商務區組成的重點功能區建設。 建設成為以世界級汽車產業中心為引領的智造高地,抓住轉型機遇,全面提升產業能級,做精做強支柱產業,積極培育新興業態,著力打造以汽車產業為主體的高端製造業,以戰略性新興產業為主體的高科技產業,聚焦集成電路及物聯網、新能源汽車及汽車智能化、高性能醫療設備及精準醫療、智能製造及機器人等新興產業,並積極發展有特色的生產性服務業和高品質的生活性服務業。

【板塊介紹】配套完善,宜業宜居

江橋板塊:北虹橋之星 西上海地產圈的新貴

南翔板塊:得益於靠近市區,配套完善,環境優異

新城板塊:配套完善,生活氛圍濃重,大型宜居板塊

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