活久見!長三角城市群中幾個重要城市不來無錫看住宅用地,反而一再打聽工業用地,這到底是什麼情況。
僅在這幾天,向我打聽無錫工業用地的就有好幾位老總,有上海、杭州、蘇州等城市,他們除了打聽工業用地外,都還特意提到一個叫東意製冷的公司,讓我幫忙瞭解下東意製冷的背景及情況。
在蘇州開會,幾個老熟人竟然都問我無錫有沒有大的工業用地!
昨天受邀去蘇州參加了不是關於房地產的會議,會議結束後,有幾位老總得知我是從無錫過來的媒體,都紛紛加我微信,問我無錫近期有沒有出讓工業用地的情況。
還有一位老總問我,在無錫能不能找到一塊體量較大的廠房,價格不要太高,在蘇州一塊工業用地的成本價是80萬/畝,甚至遠超過這個價格,而且還是淨地。
讓我先捋一捋,我是做房產自媒體的,對於工業用地和廠房並不是太瞭解,他們為什麼會很急迫在無錫找大體量的工業用地呢?
昨天會議後新加的幾位老總由於時間關係沒聊幾句,他們今天上午就給我發來消息,而且都是問工業用地、廠房的事情,其中有幾個老總都提到了無錫市東意製冷設備有限公司,問我是否瞭解這個公司的情況,還讓我多多打聽關於這個廠房的背景。
無錫市東意製冷設備有限公司到底是什麼來頭?為什麼會有那麼多企業主來問東意的情況?
為此,我專門走訪調查了這個神秘的無錫市東意製冷設備有限公司。
東意製冷公司面積150多畝 地塊加廠房低於80萬/畝低價拍賣!
為了幫朋友瞭解東意製冷公司的實際情況,我專門到東意製冷實地走訪了一次。
無錫市東意製冷設備有限公司位於錫山區錫東新城,距離無錫東站及地鐵2號線(無錫東站)約2公里,我從無錫東站坐出租車過去僅需一個起步價,可以看出這塊工業用地的地理位置和交通環境都十分便利。
我到了目的地,向門口的保安打聽了關於東意製冷的情況。
東意製冷設備有限公司
剛見到保安時,保安竟然問我“你也是來看這廠房的?”我默認的點了點頭,保安又說,“你來之前已經來了很多看廠房的人了,他們都想買下這塊地。”
我問保安這塊地現在是什麼情況?保安說,“具體情況我也不太清楚,只知道很快要拍賣了,好像在什麼淘寶網上進行司法拍賣。”
保安還告訴我,“這塊地總共150多畝,地塊上有廠房、辦公樓、食堂、宿舍等,具體拍賣總價不清楚,計算下來帶廠房、地塊總共不到80萬/畝,來的幾波人看過之後都說蠻划算的。”
食堂
三層宿舍樓
周邊居民說:這個廠房很有可能會拆遷,誰買誰賺到!
在經過保安的同意後,我進入這個超大面積的廠房,詳細瞭解得知,這些廠房被不同的公司企業租用,目前各個廠房內的企業主還在熱火朝天的工作中。
我和其中一個企業主聊天,問他在這個廠房租了多長時間了,企業主說租用了三年了。他還說,今年無錫的廠房租金大漲,錫東新城這邊的廠房租金上漲了60%以上。
一位做電動車裝備的企業主說,“我知道這個廠房要拍賣了,希望以後的拍主拍到這塊地後還能和我們繼續續約,但是我們租賃戶與破產管理人簽訂了限期搬離的協議,外面的廠房很難找,所以我們也很擔心。”
我又向周邊的居民打探關於這個廠房的情況,一位在旁邊做生意的居民表示,聽說這個廠房要拆遷,周邊的一些居民、工廠已經陸續拆遷,這個廠房也快了,要是誰買到這個廠房那就賺大了。
對於東意廠房是否會拆遷,我諮詢了幾位業內人士,他們稱這條消息還未經核實。
上海老總親自探地:“東意這塊地面積很大、很稀缺,我很有意向!”
在我即將離開東意時,一輛上海牌照的車停在東意大門口,從車裡下來三個人,走向門崗處,一位比較斯文的年輕小夥子向保安詢問這個廠房含地是不是要賣?
我猜想,他們肯定是來看這塊地有沒有買下的價值。
我向他們一群人介紹了我自己,表明了我的身份和來意,一位五十歲以上的老先生對我說:“我很尊重你們媒體人”,之後他自我介紹稱自己是一家企業的老闆,想在長三角幾個城市開分廠,到處在看工業用地。
他說上海、蘇州的工業用地管控越來越嚴格,上海、蘇州工業用地的價格飛漲。
我們在網上看到無錫這邊有個東意製冷要拍賣,網上介紹的地塊面積很大,150多畝,還有6萬㎡多的廠房,總價才1.3個億,我們計算了下,地塊加廠房摺合80萬/畝,相對來說還是比較划算的,對這塊地我很有意向。
無錫工業用地越來越稀缺,以後拿地成本也會越來越高!
在無錫,土地價值越來越高,土地資源也越來越稀缺,無論是住宅用地、工業用地都是如此。
無錫工業用地的供應量近年來逐漸下滑,主要是因為加大城市環保、避免過度用於工業開發,所以工業用地的土地價值也是越來越高。
2018年無錫市工業用地供應政策出臺,6大舉措並舉規範土地管理,無論是從工業用地供地管理機制、用地准入條件、用地供應要求、用地供應服務等方面都提出更加嚴格的舉措。
難怪會有這麼多的老闆來無錫看地,而且都看重東意製冷這塊大體量地塊,150多畝的工業用地也越來越稀缺,上海、蘇州、杭州等城市的企業主都來搶,看來無錫的企業主老闆們也要重點關注下,不然這麼優質的工業用地要被外地企業主拿走了。
回去,我在淘寶網上搜索關於無錫市東意製冷設備有限公司拍賣的消息,介紹如下:
如果想了解更多信息,可在淘寶拍賣搜索“無錫東意製冷設備有限公司”
閱讀更多 安家無錫 的文章