一個城市的前景要看它的潛力和未來。廣州市的增城區和南沙區作為兩個新區，發展都不錯。如果用一句話來表達，就是近看增城，遠看南沙。
一，增城離廣州核心區域近，水滿則溢，近水樓臺先得月。所以，現階段增城區的優勢可能清楚顯現。
二，廣州市未來的發展方向，向東走還是向南走，政策的支持猶如點金之筆，所到之處發展就快。隨著粵港澳大灣區的建設，向南走成為廣州未來的發展方向。所以，番禺，南沙將成為明天之星。
三，南沙的獨特魅力。港口經濟，自貿區建設，政策的支持，未來的灣區中心區域促使南沙快速向前。
四，現階段，南沙與增城的房價，經濟發展都差別不大。南沙發展需要更多時間和資金，但它的潛力更大。
根據現在調控的情況來看，2018年廣州市的房價會平穩上漲，部分區域可能止步，部分優勢地區會不斷上升，上升額度有限，差別不會太大，應該是波瀾不驚的一年。
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