一个城市的前景要看它的潜力和未来。广州市的增城区和南沙区作为两个新区，发展都不错。如果用一句话来表达，就是近看增城，远看南沙。
一，增城离广州核心区域近，水满则溢，近水楼台先得月。所以，现阶段增城区的优势可能清楚显现。
二，广州市未来的发展方向，向东走还是向南走，政策的支持犹如点金之笔，所到之处发展就快。随着粤港澳大湾区的建设，向南走成为广州未来的发展方向。所以，番禺，南沙将成为明天之星。
三，南沙的独特魅力。港口经济，自贸区建设，政策的支持，未来的湾区中心区域促使南沙快速向前。
四，现阶段，南沙与增城的房价，经济发展都差别不大。南沙发展需要更多时间和资金，但它的潜力更大。
根据现在调控的情况来看，2018年广州市的房价会平稳上涨，部分区域可能止步，部分优势地区会不断上升，上升额度有限，差别不会太大，应该是波澜不惊的一年。
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