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▲2020年1月广州成交3宗商服用和2宗商住用地，共5宗地块。其中，中心区域的黄埔、荔湾和海珠各占1宗，外围区域的花都占2宗。总出让面积约31.79万㎡，环比下降81.30%，总出让金额约113.25亿元，环比下降77.64%。
(备注：统计范围仅包含一级土地市场)
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(备注：统计范围仅包含一级土地市场)
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全市一手住宅市场
新增供应
推新量下滑套数环降逾七成
东部、南部市场为主力
▲据不完全统计，1月全市仅8个楼盘推出885套新货，加推盘较上月减少15个，总推新套数则环降72.4%。1月整体去化率约为50.5%，较上月减少约8个百分点。值得注意，对比去年春节月（2月），今年的春节月推新总量略多，整体去化率高出4个百分点，表现优于去年。
【推新供应列表】
▲分区域来看，本月以东部和南部为推新主力，其中南沙四盘加推496套居全市之首，其次为增城加推239套居第二位，番禺、黄埔各1盘加推，分别为120套、30套。其他区域则无推新。当月楼市各盘以余货续销为主。
月度统计周期：上月26日至本月25日
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总体交投
成交量环比同比均下跌
近五年春节月对比中本期表现仍良好
▲全市整体网签量环比、同比均录得大幅下降。2020年1月全市一手住宅网签4843套，环降38.8%、同降38.9%，网签面积52.54万㎡，环降38.7%、同降39%。其中，中心六区网签1536套，网签面积16.83万㎡，环降约40%、同比亦下降约33.8%。外围五区网签3307套，网签面积35.71万㎡，环降约38.1%、同降41.2%。中心及外围区域齐齐下挫，降幅相若，共同拉低全市成交量。
▲全市成交量连环降，但优于去年春节月。本月整体网签量虽然环比、同比均下滑，但对比去年春节月份（2月），网签面积仍有约25%的升幅，在近五年春节月中仅次于17年和18年。值得注意，本月网签主要集中在前三周，春节假期对成交影响较大。中心六区与外围五区跌幅虽然相若，但外围主要受春节月刚需置业放缓影响，而中心区则受缺货影响较大。各区域来看，除海珠区获得环升约40%，其他十区有不同程度环跌，海珠区得益于广纸板块楼盘成交上升，另南洲板块越秀天悦江湾终于迎来两位数成交。增城区虽然环降45.8%，但15.03万㎡的成交仍抛离其他区稳居第一，合景誉山国际、绿湖国际城、科慧花园成交活跃。南沙以7.88万㎡网签排第二，越秀滨海新城、绿城柳岸晓风居前列，南沙刚需盘和灵山岛尖高价盘开始进入博弈。
【各区新建商品住宅网签交易分区统计】
【新建商品住宅网签套数TOP10楼盘】
注：本排行榜已经剔除保障房网签排行
数据来源：广东粤湾数据研究院监测阳光家缘数据
统计周期：上月26日至本月25日
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区域一手住宅市场
天河
刚需项目主导区域网签
疫情利空区域市场
▲1月天河网签141套，网签面积1.76万㎡，环跌29.33%。
【新建商品住宅网签套数TOP10楼盘】
数据来源：广东粤湾数据研究院监测阳光家缘数据
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荔湾
网签面积下滑近四成
保利花海湾成交破百套
▲1月荔湾区成交399套，网签面积约4.46万㎡，环比下降38.06%。
【新建商品住宅网签套数TOP10楼盘】
数据来源：广东粤湾数据研究院监测阳光家缘数据
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越秀
区域网签同比有所上升
多盘录得交易
▲1月网签量下跌，网签29套，网签面积约0.31万㎡，虽然环比下降23.14%，但是同比依然上升31.04%，可见越秀区依然延续着2019年下半年较好的表现。
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【新建商品住宅网签套数TOP10楼盘】
数据来源：广东粤湾数据研究院监测阳光家缘数据
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海珠
区域网签逐步回升
越秀项目引领区域市场
▲1月海珠网签141套，网签面积1.69万㎡，环增39.76%，同比跌40.83%。
【新建商品住宅网签套数TOP10楼盘】
数据来源：广东粤湾数据研究院监测阳光家缘数据
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白云
网签成交环比同比均下滑
同和新盘荣升珑樾闯进三甲
▲1月白云网签126套，网签面积1.56万㎡，环比下降36.47%，同比下降58.96%。
【新建商品住宅网签套数TOP10楼盘】
数据来源：广东粤湾数据研究院监测阳光家缘数据
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黄埔
春节淡季网签量下跌
万科幸福誉蝉联网签量榜首
▲1月黄埔网签700套，网签面积7.06万㎡，环比下跌50.61%。
【新建商品住宅网签套数TOP10楼盘】
数据来源：广东粤湾数据研究院监测阳光家缘数据
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番禺
成交环比回落逾两成
智联汽车小镇智睿花园跃居第二
▲1月番禺区网签546套，网签面积6.23万㎡，环比下降22.05%，同比下降31.88%。
【新建商品住宅网签套数TOP10楼盘】
数据来源：广东粤湾数据研究院监测阳光家缘数据
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花都
区域整体网签表现较为淡静
网签龙头依旧强势
▲1月份网签422套，网签面积约4.78万㎡，环比下降44.65%。
【新建商品住宅网签套数TOP10楼盘】
数据来源：广东粤湾数据研究院监测阳光家缘数据
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南沙
网签成交环比下挫同比微升
绿城柳岸晓风上榜即居亚军
▲1月南沙网签750套，网签面积7.88万㎡，环比下降25.57%，同比上升0.13%。
【新建商品住宅网签套数TOP10楼盘】
数据来源：广东粤湾数据研究院监测阳光家缘数据
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增城
网签量环比下跌近五成
新塘板块成交称霸全区
▲1月增城网签1440套，网签面积15.03万㎡，环降45.75%。
【新建商品住宅网签套数TOP10楼盘】
注：本排行榜已经剔除保障房网签数据
数据来源：广东粤湾数据研究院监测阳光家缘数据
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从化
市场接近谷底
成交多为个位数
▲1月从化网签149套，网签面积约1.78万㎡，环比下降35.96%，同比下降72.49%
【新建商品住宅网签套数TOP10楼盘】
数据来源：广东粤湾数据研究院监测阳光家缘数据
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