當下廣州新房庫存如何？哪裡去化壓力最大？
克而瑞數據顯示，截至2019年12月底，廣州一手住宅（僅含住宅、別墅，下同）庫存總量為970萬平，共計80548套，環比增加7.6%，同比增加4.1%，若按近一年的去化速度來計算，廣州去化週期也回升至13.5個月。
從上表可見，2019年一手住宅庫存量最高峰出現在1月，庫存量達到1016萬平，這是近4年以來的存量新高值。
3月之後樓市成交回暖，去化週期出現回落。“金九銀十”大量新貨入市，庫存量再次回升。截至2019年12月底，廣州一手住宅去化週期為13.5個月，庫存量970萬平。
去化週期越長，去化的壓力越大。縱觀廣州11區，各區的庫存情況究竟如何？哪個區的去化壓力最大？
數據顯示，廣州庫存最多的是增城區，庫存量達到190.64萬平米，存量超1.6萬套；其次是花都區，庫存量為184.78萬平米，共15332套；排在第三的則是南沙區，庫存量為126.48萬平米，共10267套。
但從去化週期來看，廣州去化週期最長的為花都，去化週期最短的是宅地供應稀缺的黃埔區，去化週期僅剩8.5個月。增城區庫存量最大，但因成交旺盛去化週期並不長，數據顯示為10.6個月。
附：廣州各大板塊一手住宅去化一覽
數據來源：克而瑞廣州南都地產數據智庫聯盟成員
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