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▲2020年1月廣州成交3宗商服用和2宗商住用地，共5宗地塊。其中，中心區域的黃埔、荔灣和海珠各佔1宗，外圍區域的花都佔2宗。總出讓面積約31.79萬㎡，環比下降81.30%，總出讓金額約113.25億元，環比下降77.64%。
(備註：統計範圍僅包含一級土地市場)
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(備註：統計範圍僅包含一級土地市場)
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全市一手住宅市場
新增供應
推新量下滑套數環降逾七成
東部、南部市場為主力
▲據不完全統計，1月全市僅8個樓盤推出885套新貨，加推盤較上月減少15個，總推新套數則環降72.4%。1月整體去化率約為50.5%，較上月減少約8個百分點。值得注意，對比去年春節月（2月），今年的春節月推新總量略多，整體去化率高出4個百分點，表現優於去年。
【推新供應列表】
▲分區域來看，本月以東部和南部為推新主力，其中南沙四盤加推496套居全市之首，其次為增城加推239套居第二位，番禺、黃埔各1盤加推，分別為120套、30套。其他區域則無推新。當月樓市各盤以餘貨續銷為主。
月度統計週期：上月26日至本月25日
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總體交投
成交量環比同比均下跌
近五年春節月對比中本期表現仍良好
▲全市整體網籤量環比、同比均錄得大幅下降。2020年1月全市一手住宅網籤4843套，環降38.8%、同降38.9%，網籤面積52.54萬㎡，環降38.7%、同降39%。其中，中心六區網籤1536套，網籤面積16.83萬㎡，環降約40%、同比亦下降約33.8%。外圍五區網籤3307套，網籤面積35.71萬㎡，環降約38.1%、同降41.2%。中心及外圍區域齊齊下挫，降幅相若，共同拉低全市成交量。
▲全市成交量連環降，但優於去年春節月。本月整體網籤量雖然環比、同比均下滑，但對比去年春節月份（2月），網籤面積仍有約25%的升幅，在近五年春節月中僅次於17年和18年。值得注意，本月網籤主要集中在前三週，春節假期對成交影響較大。中心六區與外圍五區跌幅雖然相若，但外圍主要受春節月剛需置業放緩影響，而中心區則受缺貨影響較大。各區域來看，除海珠區獲得環升約40%，其他十區有不同程度環跌，海珠區得益於廣紙板塊樓盤成交上升，另南洲板塊越秀天悅江灣終於迎來兩位數成交。增城區雖然環降45.8%，但15.03萬㎡的成交仍拋離其他區穩居第一，合景譽山國際、綠湖國際城、科慧花園成交活躍。南沙以7.88萬㎡網籤排第二，越秀濱海新城、綠城柳岸曉風居前列，南沙剛需盤和靈山島尖高價盤開始進入博弈。
【各區新建商品住宅網籤交易分區統計】
【新建商品住宅網籤套數TOP10樓盤】
注：本排行榜已經剔除保障房網籤排行
數據來源：廣東粵灣數據研究院監測陽光家緣數據
統計週期：上月26日至本月25日
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區域一手住宅市場
天河
剛需項目主導區域網籤
疫情利空區域市場
▲1月天河網籤141套，網籤面積1.76萬㎡，環跌29.33%。
【新建商品住宅網籤套數TOP10樓盤】
數據來源：廣東粵灣數據研究院監測陽光家緣數據
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荔灣
網籤面積下滑近四成
保利花海灣成交破百套
▲1月荔灣區成交399套，網籤面積約4.46萬㎡，環比下降38.06%。
【新建商品住宅網籤套數TOP10樓盤】
數據來源：廣東粵灣數據研究院監測陽光家緣數據
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越秀
區域網籤同比有所上升
多盤錄得交易
▲1月網籤量下跌，網籤29套，網籤面積約0.31萬㎡，雖然環比下降23.14%，但是同比依然上升31.04%，可見越秀區依然延續著2019年下半年較好的表現。
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【新建商品住宅網籤套數TOP10樓盤】
數據來源：廣東粵灣數據研究院監測陽光家緣數據
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海珠
區域網籤逐步回升
越秀項目引領區域市場
▲1月海珠網籤141套，網籤面積1.69萬㎡，環增39.76%，同比跌40.83%。
【新建商品住宅網籤套數TOP10樓盤】
數據來源：廣東粵灣數據研究院監測陽光家緣數據
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白雲
網籤成交環比同比均下滑
同和新盤榮升瓏樾闖進三甲
▲1月白雲網籤126套，網籤面積1.56萬㎡，環比下降36.47%，同比下降58.96%。
【新建商品住宅網籤套數TOP10樓盤】
數據來源：廣東粵灣數據研究院監測陽光家緣數據
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黃埔
春節淡季網籤量下跌
萬科幸福譽蟬聯網籤量榜首
▲1月黃埔網籤700套，網籤面積7.06萬㎡，環比下跌50.61%。
【新建商品住宅網籤套數TOP10樓盤】
數據來源：廣東粵灣數據研究院監測陽光家緣數據
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番禺
成交環比回落逾兩成
智聯汽車小鎮智睿花園躍居第二
▲1月番禺區網籤546套，網籤面積6.23萬㎡，環比下降22.05%，同比下降31.88%。
【新建商品住宅網籤套數TOP10樓盤】
數據來源：廣東粵灣數據研究院監測陽光家緣數據
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花都
區域整體網籤表現較為淡靜
網籤龍頭依舊強勢
▲1月份網籤422套，網籤面積約4.78萬㎡，環比下降44.65%。
【新建商品住宅網籤套數TOP10樓盤】
數據來源：廣東粵灣數據研究院監測陽光家緣數據
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南沙
網籤成交環比下挫同比微升
綠城柳岸曉風上榜即居亞軍
▲1月南沙網籤750套，網籤面積7.88萬㎡，環比下降25.57%，同比上升0.13%。
【新建商品住宅網籤套數TOP10樓盤】
數據來源：廣東粵灣數據研究院監測陽光家緣數據
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增城
網籤量環比下跌近五成
新塘板塊成交稱霸全區
▲1月增城網籤1440套，網籤面積15.03萬㎡，環降45.75%。
【新建商品住宅網籤套數TOP10樓盤】
注：本排行榜已經剔除保障房網籤數據
數據來源：廣東粵灣數據研究院監測陽光家緣數據
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從化
市場接近谷底
成交多為個位數
▲1月從化網籤149套，網籤面積約1.78萬㎡，環比下降35.96%，同比下降72.49%
【新建商品住宅網籤套數TOP10樓盤】
數據來源：廣東粵灣數據研究院監測陽光家緣數據
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