南站又一家純新盤，要上新啦！今天，萬科G88地塊規劃出爐，將建9棟住宅、2棟商業以及相關配套設施 。
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南站萬科G88將建9棟住宅、2棟商業
2019年12月，萬科以25.3億元總價拿下南站G88商住混合用地。地塊位於綠地大道以西、站前一路以北，周邊有嘉華G89、萬科新都薈、都薈天地等住宅項目↓
根據規劃條件，該地塊用地面積40257.90平方米，其中：
A分區用地性質為商住混合用地，用地面積21475.31平方米，1＜容積率≤3，80≤建築高度≤100m，建築密度≤30%，綠地率≥25%；
B分區用地性質為二類居住用地，用地面積16222.27平方米，1＜容積率≤2，建築高度≤60m，建築密度≤20%，綠地率≥35%；
C分區用地性質為其他交通設施用地，用地面積2560.01平方米。
總平面示意圖↓
總體來看，萬科G88項目規劃總建築面積約13.3萬方，地上建築面積約9.7萬方、地下建築面積約3.6萬方。規劃有9棟住宅、2棟商業以及相關配套設施。
效果示意圖↓
地塊更多詳細信息：
南站G88
地塊名稱：NO.2019G88（江寧區南京南站站西片區10-11號地塊）
四至：東至綠都大道，南至站前一路，西至農花路，北至金陽西街
出讓面積：地上37697.02㎡；地下2560.88㎡
用地性質：商住混合用地、住宅用地
容積率：2.57
起拍總價：22.4億元
最高限價：32.3億元
成交總價：25.3億元
拿地房企：萬科
拿地樓面價：26114元/㎡
02
房荒的南站，二手房已有破5萬/平成交記錄
2018年11月，隨著都薈天地住宅房源的收官，南站板塊再次陷入新房斷供的局面。板塊內還有兩幅現房銷售住宅地塊：
嘉華G89，樓面價27350元/㎡，地塊總建築面積7.3萬方，地上總建築面積為4.97萬方，由2棟高層住宅及相關配套設施用房組成；地下總建築面積約2.33萬方，主要建機動車庫以及非機動車庫。
萬科G46，樓面價27168元/㎡，擬建4棟27-32層高的住宅以及部分商業、辦公產品。
不過這兩幅現房銷售地塊至今未傳來入市的動態。
南站板塊的主力小區二手房行情水漲船高，如：
萬科九都薈，二手房成交均價約3.8萬/㎡，今年1月，小區有超5萬/㎡的二手房成交記錄↓
萬科新都薈，二手房成交均價約4.2萬/㎡，該小區通過鏈家平臺成交的最新兩套二手房，成交均價均在4.2萬/㎡上下↓
旭輝鉑悅秦淮，二手房參考均價約4.5萬/㎡，鏈家網顯示，該小區有一套二手房成交記錄，成交單價4.37萬/㎡↓
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