在深圳,一個房子能不能成為豪宅,幾項要素缺一不可!
一:位置,位置,位置!——香港李首富的經典名言。
深圳灣,不用多講,總部基地,一線海景,位置無敵。
香蜜湖,老牌豪宅片區,福田中心,香蜜湖景。
寶中,距離前海最近,深圳之眼所在地,可想而知。
二:品質,房子本身及小區。
大品牌開發商,招商,萬科,金地,綠景,華潤,中洲,鴻榮源,星河。
優質物業管理有嚴格的安保,好的客戶服務,開發商不差,基本相對應的自己的物業公司或者請的物業大概率都很好。
再次是低容積率,花園大,綠化好。
三:周邊環境。
安靜有景,是否有山景,海景,湖景。
比如深圳灣海景,香蜜湖湖景,大南山山景。
四:生活配套。
五:學位。
除了位置就是學位了,在深圳,一個再優質的樓盤,如果沒有好的學位做支撐,絕對算不上是一個豪宅。
比如香蜜湖超過20年的豪宅,沒有好的學位,是無法屹立不倒的。
再比如17年深圳的房價暴漲過後,深圳灣的價格已經是超高,但是深圳灣學校的落定,更進一步推漲了深圳灣的房價,二輪暴漲,一個太古城小房子從17的10萬跳到現在的17-18萬一平。
華僑城算是早些年的老牌豪宅區,但是現在來看他其實已經算不上豪宅,其中很大的一個原因是沒有優質的學校,其實是房子比較舊。
也許有些人覺得學位沒那麼重要,但是在深圳好的教育資源太缺乏,人口又持續不斷增長,未來學位依然是房價重要的支撐。
你覺得說的有道理!
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