物業諮詢公司Charter Keck Cramer預測，在建新公寓的數量急劇下降可能會導致到2022年公寓將出現供不應求的現象。
根據Charter Keck Cramer的季度市場報告表明，供需失衡主要是由於人口增長和建築業活動疲軟。
澳洲各大城市的房價已強勁反彈，墨爾本2月份房價較1月份上漲1.2%，悉尼則上漲1.1%。
隨著新公寓供應量的持續下降，房市復甦對刺激新公寓開發的影響卻很小。
9月的最新RLB起重機指數顯示，全國範圍內的住宅所用起重機數量也從六個月前的535臺下降至511臺。
悉尼竣工量
分析師認為，悉尼將迎來新一輪的繁榮期，每年需要增加約4.1萬套住房才能平衡當前的增長水平。
2019年，悉尼都市新項目共上市5700套公寓，約是2015年高峰期上市的3.38萬套公寓的20%。
2019年開建公寓1.3萬套，較2018年的2.47萬套減少了近50%，創下2012年以來的最低記錄。
2019年竣工公寓共2.55萬套，較2018年錄得的3.09萬套減少了17%。
墨爾本竣工量
墨爾本每年需要約5萬套新住宅來平衡人口增長，但在2019年上市的新住宅僅為6300套，是2018年的一半，這是自2014年2.34萬套的連續第五年下降。
2019年開建公寓1.24萬套，較2018年的1.86萬套減少6200套，是2013年以來的最低水平。
墨爾本都市共竣工公寓1.53萬套，較2018年的1.33萬套有所增加。
布里斯班竣工量
布里斯班可能是東海岸第一個公寓供不應求的城市，早些時候供應就已經很少，每年需要增加約2.3萬套住房以平衡其增長需求。
2019年開建公寓2100套，較2018年的5100套減少3000套，是2010年以來開工數量最低的一年。
未來兩年，布里斯班公寓竣工量下降了近一半，2020年有可能創下2013年以來的最低水平。
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作者來源：The Urban Developer
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