2019年，中國遊客的規模已經佔到了泰國遊客總人數的30%，全年消費規模達到180億美元。疫情的來襲擊潰了這甜美的蜜月，根據泰國旅遊代理協會的統計，今年2月的前10天，中國遊客的預定量同比暴跌了99%，隨之帶來的遊客預定總跌幅也高達71%。
如果說2019年，曾經火熱的泰國樓市已經從盛夏轉入深秋，這波疫情就是泰國房產的寒潮。2020年初至2月下旬，海外買家在曼谷購買公寓的總數僅佔總交易量的10%，較去年同期腰斬。曼谷及周邊地區有多達10萬套控制公寓。
2019年4月，為了抑制泰國房產市場的泡沫，泰國開始給市場降溫，將首付最低比例上調至20%，而在今年的1月底，為了刺激本土買家的購房需求，該比例再次回調至10%。可是，隨著全球範圍內疫情的爆發，這些政策恐怕杯水車薪。
當跨境投資放緩，不同國家的房地產市場將面臨截然不同的命運。由於中國房價高、體量大、租金回報低、外資限制的特點，跨境資本的減少在中國房地產從業者的視野裡不值一提。相反，在全球疫情數據爆發的同時，北京的開發商已經藉著疫情中的政策利好，開始揮舞著鉅額資金高價拍地。
可即使作為一個地產從業者，即使我們曾經預測過這樣的場景。在疫情未散之時，就見到這場盛宴開場，心中不免有些發堵。誠然，房地產關聯產業多，經濟影響力強，靠房地產來提振經濟是一個輕車熟路的選擇。
但這樣的狂歡，是我們希望看到的救市結果嗎？房地產會帶來很好的經濟數據。可是在疫情之下，面對那些生計受損，不堪重負的人們，面對上漲的房價，這一切又是救了誰呢？
我是@曼谷Tanya姐，在曼谷買過房，現在對泰國房產略有研究。買房這件事兒，說大不大，說小不小，大家一定要做足功課，不要衝動，先確定買房目的，自住還是投資，任何房子都沒有絕對的好與壞，適合自己的就是最好的。以後會在頭條長期更新，沒有提到的問題也可以滴滴我（qinxiaoqin61）
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