廣元新房：房產過戶”與“房產更名”區別這麼大！
在日常中，廣元房產過戶有很多種方式，但是就二手房交易而言，分為兩種：一種是房產過戶，另一種是房產更名。
房產過戶和房產更名只有兩字只差，看似差不多，實則差別甚大。如果沒有搞清楚，可能就很容易吃虧。
一、房產過戶
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
創意配圖：不動產權證書和房屋所有權證
二、房產更名
房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓。
那麼在什麼情況下，要進行房產更名而不是房產過戶呢？
廣元新房：房產過戶”與“房產更名”區別這麼大！
一般是在新房沒有交付，或者交付初期，“不動產證沒有辦理好”的情況下，進行房產交易會用房產更名的方式。
但是，還有一點需要注意，房產更名還有兩個非常另類的情況：
第一種、房產屬於夫妻雙方共同財產，但是不動產證上面又只有一個人的名字，通常會考慮在不動產證加名字。這個時候，就需要雙方攜帶好相關的資料去房產交易中心辦理“變更登記”。但是，這種情況並不屬於房產更名。
第二種、離婚。加入夫妻雙方離婚了，想要更改房產擁有者的名字，就需要以贈與的方式更名。
房地產
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