不同的房地產項目，都有自己特定的目標客戶，有的主力是老年人（比如養老產品），有的主力中年人（比如在中央商務區CBD的產品），有的主力青年人（比如像一些帶有社群屬性的公寓產品），像學區房這些也都是一樣的，具體的人群需要根據自身獨有的需求來進行具體分析。

所以要解決題主的問題要從老年人的需求開始分析。老年人的基礎生活需求，就是在做產品選擇是需要注意的地方。

第一：周邊的配套設施

1、周邊生活配套要齊全。多數老年人的生活是比較接地氣的，居住地點方圓1公里如果可以解決日常生活所有的基礎需求（比如公共交通、買個菜、下個棋、聊個天之類的），是非常受老年人歡迎的。不論是子女照看老人，還是老人家幫忙子女照看家庭，或者是老年人有自己的交際圈子，周邊配套齊全都是很重要的一點。

2、周邊醫療配套要便捷。老年人對於醫療資源的需求，相較於其他年齡段是比較高的。距離要近，平時有個小毛小病，不至於懶得去看，方便。資源要齊全，要好，可以在第一時間得到最好的醫療保健服務。

3、周邊自然資源要擁有。親近自然的地方，有好的空氣，對於養老養生都不錯。依山傍水的養生度假項目在現階段很受市場的歡迎。在南京周邊，這樣的產品也是越來越多，也不乏購買力。

第二：房地產產品好不好

產品本身要人性化。總體上，老年人一般都不太喜歡高層、超高層，曾經聽老人家說，走進小區看到高樓林立，都會覺得頭暈目眩，所以老人家一般會傾向於選擇低密度、高綠化率的項目。產品方面要求通風采光一定要好，戶型方面要南北通透，衛生間乾溼分離，整體上動靜分離。當然其他的細節也是他們重點考量的，比如門口玄關可否放置換鞋凳等等。

希望能幫助你選擇適合老人居住的好房子。（小編偷偷告訴你：上吉屋網廣元站看房優惠多多）

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