說實話，無論市場怎麼變，在廣元買房始終不是件簡單的事情。當下的廣元樓市，一定程度上的信息不對稱，加上產品為了變相降價，開始不同程度地降標，手握房票，越來越不知道究竟什麼樣的房子才值得買。

現在很多便宜點兒的新房都有共性：地處新區，位置偏遠，生活配套暫缺。房價低的房子固然好，但是這種房子什麼時候能發展起來？圖紙上的規劃可靠嗎？選這種房紫的時候除了看戶型、價格、園林設計，還應該看什麼指標？怎麼才能知道一套遠郊的便宜房子是否宜居或者能否保值/增值？

1、學會看現狀交通

選購遠郊樓盤，交通狀況是必須先考慮的事情。無論是公共交通，還是路網建設都需細緻考察。

特別提醒：看交通狀況一定要看先有交通狀況，不要看規劃！

規劃本身有不確定性，規劃調整取消的情況不罕見。即使規劃能夠落實，建設週期也未必與你入住時間一致。什麼時候能享受到這個便利，還不好說。

2、摸清周邊樓盤情況

（1）摸清周邊樓盤的數量以及交房時間——決定未來區域內可引入的人口數量

人口基數足夠大，才能順利拉動區域的生活、商業配套的完善，甚至可以影響城建配套、教育配套等公共資源的升級。這將對今後生活的便捷度、舒適度以及後期的房屋升值有很大影響。

（2）摸清周邊樓盤的價格和成交情況——對區域進行整體估值

單一樓盤的價格偶然性很大，不能代表更多。而綜合周邊樓盤價格的平均值，才能對這一區域的市場整體估值。這會是房子未來價格變化的基礎。

3、全面瞭解區域規劃

（1）看大區整體規劃

舉個例子：比如某規劃具體有哪些政策和內容？在條款繁雜的規劃當中，有哪些會給樓盤帶來直接的影響？有哪些會帶來間接的影響？這些規劃有沒有具體的推進時間表？

（2）看樓盤周邊規劃

除了售樓處的沙盤圖，購房者還要自己實地走走看看。因為就算沙盤圖裡面標著有各種交通、學校、醫院等等，但這些規劃在大多數情況下都會因為一則免責聲明而消失。（銷售道具角落裡一般會有免責聲明：“本宣傳資料包括尺寸、圖片、插圖、文字描述、周邊建築配套、市政設施或其他資料，僅供參考之用，最終以政府部門標準的文件、圖則為準。”）（小編偷偷告訴你：上吉屋網廣元站購房優惠多多）

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