團團真的好後悔
沒在十多年前的廣元買幾套房
不然現在平躺啥都不幹
收收房租也足夠瀟灑！
不過話話說回來
是不是買了房，房子就永遠屬於你的？
40年、50年、70年產權有何分別
70年產權到期後又該怎麼辦？
什麼是房屋產權？
“一個是所有權，一個是使用權”
首先，房屋產權由
房屋所有權和土地使用權兩部分組成
所有權屬於個人產權
受到我國《物權法》的保護，其年限是永久的
而土地所有權根據我國《憲法》
是屬於國家和集體所有
土地使用權是國家向組織、機構及個人
出讓的一項使用權
根據土地規劃用途的不同
土地的最高使用年限又分為
40年、50年和70年不等
舉個栗子
普通住宅一般為70年產權
而公寓的話，大多為40年產權
（也有70年產權的，購買前需瞭解清楚）
這樣對比一番，就很好懂啦！
不同房屋產權的區別
“簡單來說，小產權水電物業費更貴”
這是根據土地規劃用途劃分
我們平常的住宅建設用地最高是70年
工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地
以及綜合用地，最高為50年
商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年
如果涉及到生活方面的話
最大區別就是70年產權的房子可以落戶口
而小產權不能
所以子女也就不能劃分到相應的學區就近入學
而且70年產權的住宅水電費物業等等
是按照民用標準收取，價格相對較低
而非住宅性質的（40年或50年產權的房子）
則是按照商用標準來收取
價格要翻一倍，並且一般不通燃氣
想要賣出的話，也需要負擔較高的稅
而且購買非住宅性質的房子
一般不能申請公積金貸款
如果辦理商業貸款
首付比例也會比一般住宅要高
最重要一點是，40年產權的商住房
在到期後需主動申請續期
但申請續期有可能會被駁回
不僅土地收歸國有
連房子都有可能被國家無償收回！
70年產權到期後房子屬於誰？
“多方輿論來看，到期後依然屬於自己”
雖然聽起來有些不划算
但這70年房屋產權
從開發商購地就開始算起
所以真正入住的時間會縮水很多
房子產權到期後還是不是自己的！
雖然目前還沒有確切的答案，
但是大千妹兒結合多方面信息，
總結出目前輿論場中
對於房屋70年產權到期的幾種分析
面對日益上漲的房價
買套房子絕對是人生中的大事
辛辛苦苦幾十年買了一套房，
可不能在這些問題上馬虎大意，
快給需要的人看看吧~
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