能用比市場便宜很多的價格，只出一部分產權的錢來住房子。聽起來是不是很爽？這種共有產權房，廣東要大力推了！
26日佛山就推出了政策，面向剛需大眾開放申請。此外，廣州、珠海、深圳等城市也都有相關的政策了！而且申請條件很優惠，比市場便宜20%，個人只需出資五成-六成，連續工作還能贈送產權？來看看你夠不夠格！
廣東人住房有福了！今年要大力推共有產權房
大家都知道，共有產權房大致上是，購買者和政府按比例共有房屋產權，就可以使用這套房子。往往針對首次購房人，其購房壓力可以大大減輕，政府和百姓一起解決住房困難。
在等共有產權房的人有福了，廣東今年要重點推，而且有5個城市已經列入了試點！廣東省住建廳負責人今年5月曾公開表示，除了廣州，目前深圳、珠海等地也在探索，下一步還將加大力度。對於共有產權住房將惠及哪些人群，該負責人表示“各地可根據自身實際情況來確定重點解決哪些人群的住房問題，不能一概而論”。
平抑房價和吸引人才都有好處
共有產權房有啥好處？有分析認為，可以使部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題，能平抑房價，有利於讓符合條件的人才以更低的門檻進入購房市場，助推人才安居落地。
四城市都推出了，你符合嗎？
佛山：外地人也能申請 便宜2成
根據佛山共有產權房的徵求意見稿，佛山的共有產權偏向民生剛需一族。你夠不夠格申請？
個人最低出六成 房子便宜10%-20%
佛山提出，承購人持有的產權份額，可在個人出資不低於60%的條件下，由個人自行選擇出資份額，形成共有產權住房。配售價格一般低於同期同地段樓盤普通商品住房銷售價格的10-20%。新建的共有產權住房以中小套型為主，單套住房建築面積控制在90平方米以內。
可以貸款買嗎？可申請商業貸款以及公積金貸款。
面向大眾 五年內不能交易
佛山提出需以家庭為單位申請配售一套共有產權住房。兩類人可申請：
1、佛山市戶籍居民。具有佛山市城鎮戶籍家庭成員在佛山市沒有自有住房或雖有自有住房但家庭人均住房建築面積少於15平方米，且5年內沒有住房轉出記錄的中等及以下收入家庭；
2、本人在佛山市常年生活或工作，持有佛山市居住證，在佛山市連續購買社保5年及以上，家庭成員或本人在佛山市沒有自有住房的非該市戶籍家庭或個人。由此來看，開放對象是亟需住房的剛需民生一族。
怎麼才能買？應向戶籍或工作所在地申請。在供不應求的情況下，經審核符合條件的家庭可實行輪候配售，輪候配售期不能超過5年。 可以轉手賣嗎？佛山提出購買不滿5年的，不得上市交易。允許承購人增購共有產權住房的產權份額，直至取得完全產權。
（圖片自新華社）
廣州：無房員工或有望可覆蓋
今年5月，廣州南沙也出臺了共有產權房試點的政策。資料顯示，南沙共有產權房目前約10萬平米，估算約有1000多套。
主要面向緊缺人才 逐步擴大到無房職工
只要是符合產業政策的緊缺型人才，就可在南沙購買一套共有產權房，按6∶4的比例和政府共持產權。目前已同意將首築花園作為首個共有產權住房試點項目，預計今年8月份即可接受申購。
南沙區提出，共有產權住房重點解決區域內中高層次人才的居住需求；兼顧進駐本區的央企、重大開發投資和優先發展企業無房員工的住房需求；房源充裕情況下，申請對象範圍逐步擴大至區內具有剛性需求的新入職無房職工。
房價比市場便宜 5年內不得轉讓
南沙共有產權房的試點辦法顯示，共有產權房不僅只需要支付六成價格，價格更是會比同地段、同品質的商品房略低，但是具體低多少則暫時沒有明確。此外，試點辦法還明確共有產權房可以使用公積金貸款。
南沙還提出，購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額。若滿5年，廣州的購房人可按市場價購買政府份額後獲得完整產權後選擇上市轉讓，相當於允許共有產權房變更為完整產權的商品房。
（南沙推出的共有產權房首築花園。）
珠海：個人出資5成 還可獲全部產權
珠海也在探索這種共有產權房。今年4月，珠海發佈“很拼”的人才新政，最引人注目的是解決高層次人才住房需求的舉措。除了可以拿住房補貼外，珠海還向不同層次的人才開放申請共有產權房。
珠海政策中，對人才申購共有產權房是這麼規定的：一二三類人才可選擇與政府按各佔50%的比例，申請購買珠海市共有產權房，分別為160平方米、120平方米、100平方米，連續工作10年後可無償獲贈政府所持有的50%產權。
此外，四類人才和五類人才也可根據類別、層次申請共有產權房、人才公寓或政府公共租賃住房。
據瞭解，中山大學和珠海已經合作開展建設人才共有產權房了，首期1500套。在中山大學工作10年左右的教職工可以優惠價格購置，實現共有產權向完全自有產權的過渡。
（圖片自視覺中國）
深圳：工作滿5年可申請獲贈產權
雖然目前深圳還沒出臺針對共有產權房的專門文件，但作為試點城市之一，也一直在做共有產權的探索。從目前的情況來看，深圳在居住保障上，不小一部分是傾向人才安居的。
今年6月，深圳發佈了重要的文件，符合條件的高層次人才可以申請在一定年限內免租入住相應面積標準的住房；在深全職工作滿5年以上、符合條件的可以按優惠政策購買人才住房或者申請獲贈住房產權。
部分資料據廣州日報、南方網
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