如今的樓市，已經越來越有意思了，從本週的資訊就能窺探一二。
城市層面來看，“3月3日，廣州市人民政府發佈通知，“取消公寓限購政策”，意味著面積小、總價低又不限購的公寓產品，會進一步刺激剛需族和投資客需求的釋放；而且依據以往經驗，未來亦不會缺乏其他城市的政策放寬跟進。
降息層面來看，“3月3日，美聯儲緊急將基準利率下調50個基準點，澳大利亞降息25個基準點，馬來西亞……”，降息潮的來臨，間接說明未來有更多的刺激政策出臺。
說到這兒，網友們不免會有疑惑，房企近期都在推出優惠政策，市場未來又有放寬跡象，樓市拐點要來了？下叉的最好時機是否已經來臨？
01
洞察新機遇，搶抓樓市“窗口期”
是否已到下叉時機，供應端和需求端是兩大評判標準。
現在的樓市屬於“蟄伏”期，處於壓制狀態，市場成交不溫不火，未來隨著疫情結束，市場回溫狀態將一觸即發，以下幾組數據也能說明情況：
土地端，土拍熱度將回升，拿地高峰要來
2月份重慶土地市場成交同比增長5%，而1月份同比增長326%，增速明顯放緩，但隨著疫情逐漸消退，土地市場在政策扶持與供應增加的雙重利好下，勢必將在3-4月迎來土拍高峰，而土地價格會不會穩中有升呢？大家不妨猜想一下...
去化週期6-8個月，市場或迎持續購房熱潮
結合重慶當下的商品住宅市場來看。
截至2月底，目前重慶整體狹義庫存為849萬方，從2016年-2019年平均去化來看（月均約120-180萬方），整體去化週期僅需6-8個月。
而疫情期間，購房消費被抑制，等待疫情結束後，被壓抑已久的消費力必然會釋放出來，屆時市場需求量將急劇上升，並且在優惠政策的擠壓下，或將會出現購房熱潮。
所以，隨著疫情的有效控制，以及企業的逐步復工，市場回暖將是必然，樓市房價窗口期也會隨之出現。
想象一下，雙十一購物的時候，是不是都提前將要買的寶貝加入購物車，守到大半夜，到折扣放開的那刻，即使是大半夜也要守著立即下單，如今的情況也一樣的道理，就看你能否抓住下面這個機會了。
02
優惠王炸，引爆樓市拐點
放眼現在的房地產市場，各大房企都在如火如荼地做線上銷售、搞優惠措施，看似是把吃紅利的機會送到了需求者面前，但細究起來，到底誰才靠譜？誰的優惠力度最大？作為購房者該如何分辨？
據最新數據顯示，受疫情影響：
2月份，全國百強房企業績同比大幅下滑38-68%。
獨有一家品牌房企表現極度優異——恆大！
實現銷售額447.3億元，同比增長107.8%，穩居全國榜首。
逆市大增，可見恆大推出的優惠組合拳備受購房者認可，靠譜！同時也佐證了，市場潛在的需求量依舊非常大。
3月4日，恆大優惠組合拳繼續加碼，“全民賺錢遊戲”再度升級。
參與者只需線上繳納3000元定金預定房源，就可參與此次活動，享受自購優惠、推薦成交獎勵。
第三方購買補償等多重福利，我們再說一遍！
如果自己買房，3000元定金抵房款，同時總價再減4萬，還有額外99 折；
推薦別人買房，獎勵現金35000元和1%的佣金，同時返還定金；
萬一房子被別人買了，返還定金的同時，還給予3000元補償金；
如果房子無人購買，返還定金，還可以在“恆房通”上推薦新客戶看房獎勵300元。
一句話總結：3000定金撬動3.5萬，保底也賺10%！
在給參與者豐厚獎勵的同時，恆大亦給予購房者空前優惠。
全國樓盤78折
恆房通推薦額外97 折
其他疊加優惠的讓利組合
相當於幫購房者足足省出幾十萬
最讓人安心的還是：恆大同步推出的 “最低價購房”和“無理由退房”雙保險，保證你買貴補差價，買錯可退房。
這樣的品牌魄力絕非一般的房企能夠做到。
03
全民變革 搶佔上車機遇
房地產新一輪週期將出現，無疑，現在正是購房的好時機。
房企疫情之戰，恆大將恆房通打造成了房企平臺的淘寶，活躍用戶及成交量雙雙獲得成功。
優惠折扣的大尺度更是貫徹了房住不炒的原則。
恆大“網上賣房”大優惠不僅讓買房人是消費者，更是參與者，獲利者。
普通人也要明白，全球已經進入經濟不確定性時代，天災人禍的黑天鵝影響猝不及防，34億大基建的戰略目標嗷嗷待哺，資本的變化就是瞬息萬變！
在變革中，想要不被遊戲規則裹挾，最好的辦法是參與其中，摸清遊戲的規則，恆大在自身革命的同時，拋出了橄欖枝，啟動特大優惠，這樣的最佳上車機會，我們有什麼理由拒絕呢？
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