一年一度的“丁祖昱評樓市”2020擁抱未來年度發佈會，12月31日在上海新靜安體育中心舉辦。會上，
丁祖昱對2020年樓市提出的10大預測，具體觀點如下：
1、2020年的政策是：既要防上漲，又要防下跌。所以今年的政策，會和過去不太一樣。
2、金融政策會繼續放水，但不會放給樓市，樓市不是最大的受益者。
3、2020年，房地產行業規模、企業規模將雙見頂。部分企業銷售不會增長，甚至會下調。很多企業現金流都會是負的。
4、深圳不會漲，長三角空間更大。
5、加速去庫存，2020年銷售可能會進一步依賴渠道，很難發生改變。
6、2020年對於投資來說，不要著急，機會更多，全年都是拿地窗口期。
7、大魚開始吃大魚，2020年兼併收購會更多。
8、繼續看好物業，但是物業行業開始分化。好的物業企業市盈率將比房地產企業高5-6倍。
9、2020年要重新看待租賃市場，將會發生巨大的變化。
10、看好這8家地產股：萬科、融創、金茂、世茂、美的、佳兆業、綠城服務、碧桂園服務。
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