中國經濟在改革開放的40年時間長河裡，被戲稱為房地產經濟，這不是沒有緣故的，畢竟其對中國經濟的貢獻，遠超任何經濟形式，關於這一點，已經被載入史冊，很難改變，沒有人會否認這一點。
當然，有關房地產經濟到底是否屬於虛擬經濟，還是實體經濟，存在時間劃分或屬性歸類上的差別。中國房地產經濟在改革開放的前30年，絕大部分是被視為實體經濟的，而在近10年被視為虛擬經濟。剛開始，房地產經濟是真金白銀，實打實的，一塊磚，一堆堆鋼筋水泥建起來的，買房的人，也確實屬於真實需求，而隨著時間的推移，中國樓市的主體資金，已經不在蓋樓，而是在炒樓中打轉，就變成了虛擬經濟。
相比較而言，房地產經濟形態，是經過漫長的時間，才慢慢演變成資本遊戲，成為了虛擬經濟。因為資金不需要，走進實體企業，而是在樓市中構成閉環，反覆炒差價，高價擊鼓傳花，才使其真正成為虛擬經濟的一部分。
當然，當人們把房地產實體經濟玩轉成資本炒樓的遊戲，厭惡之情也油然而生，人們不太願意看到這種虛擬經濟的玩法。但是這樣，也沒有辦法，將資本炒樓的遊戲終止，至今已經生生不息，大都市圈的房產地產經濟，依然玩得很紅火，只是沒有之前瘋狂罷了。
在人們呼喚實體經濟強勢歸來的時候，對虛擬經濟的態度，就變得耐人尋味。一方面，我們不得不面對一個殘酷的現實，實體經濟在國民經濟的比重，也呈現下降趨勢，但是力挺實體經濟，無論是官方還是民間，都是眾口一詞地支持；另一方面，虛擬經濟在國民經濟比重日益上升，態度上曖昧不清，因為虛擬經濟的形態比較複雜，到底何為虛擬經濟，至今也沒有分清。
在我國有很多種表述，虛擬經濟的說法，由於我國長期形成支持實體經濟，反對虛擬經濟，於是虛擬經濟慢慢衍生出各種新名詞，例如：新經濟、互聯網經濟、數字經濟等。至於具體的分界線，絕大部分人都沒有搞清楚，甚至完全切割開來。就像淘寶、直播，到底是虛擬經濟，還是實體經濟？正如馬雲說的，那樣電商屬於實體經濟，不屬於虛擬經濟，這就有意思了。
我國之所以出現各種新名詞經濟，多多少少是想避開“虛擬經濟”這個稱號，因為戴上這個帽子，就意味著受到人們的排擠或打壓，才有了一系列的新名詞經濟。其實實體經濟，說白了，就是通過物質來創造財富。就比如：生產一輛小轎車，需要對各種原材料，進行加工，生產成為一種可以看得見摸得著的東西。其它任何形態的經濟，都被歸為“虛擬經濟”。
讓我們不得不面對現實，中國“虛擬經濟”以數字經濟的形態，推升中國經濟的發展，比肩房地產經濟，已經是大勢所趨。
2019年12月26日，中國信通院政策與經濟研究所副所長何偉介紹，初步估計，2019年上半年我國數字經濟規模16.4萬億元。據中國信通院此前測算的數據，2018年我國數字經濟規模為31.4萬億元，佔GDP的比重為34.8%。預計2025年我國數字經濟規模可以達到60萬億元。
當然，我們不知道，數字經濟的統計方法，到底從何得出這個數字，但是看到比重已經達到34.8%的時候，不禁讓人想起，中國房地產經濟佔比GDP的比重也達到過這個水平。
由於現實或輿論的因素，至今都沒有一個準確的房地產經濟佔GDP比重，但是不妨，我們看幾個與房地產經濟相關的數據，就知道，它在我國GDP佔比有多高？
1、從1998-2018年的地方預算收入與土地出讓金的比較來看，從1999-2013年地方預算收入增速在10%以上，最高峰是2007年的39.71%，那也是實體經濟發展最快最好的時期。土地出讓金佔地方預算收入從1998年的10%左右上升到2018年的66%，比率上升了6倍多，接近7倍。
2、2019年，全國30餘個熱點城市開展房地產信貸專項檢查，遏制金融資金違規進入房地產領域。2019年，前三季度房地產貸款新增4.6萬億元，佔各項貸款增量比重為33.7%。
看到這兩個數據，其實我們可以大致推算到房地產經濟在我國GDP的比重，有多高，應該說佔比超過三成，應該是沒有太大問題的。
在某種程度上，中國數字經濟（“虛擬經濟”）的崛起，是否會從根本上超越房地產經濟，也只是時間問題，也許到了那個時候，我們是否能真正意義上接受這個“虛擬經濟”。隨著科技的不斷進步，人類通過物質創造財富的速度是呈現下滑的趨勢，因為絕大多數物質創造財富佔比會直接下降。
換句話說，就是“虛擬經濟”終將撐起中國的明天，已經不可避免，不管你承不承認這個現實，但是一定會到來。這也是人類發展的必然趨勢，人們長期通過物質創造財富的時代，正在過去。因為虛擬經濟，正在以科技+資本的形態，來爭奪利潤點，更通俗地說，數字經濟正成為虛擬經濟的典型代表。就像很多上市公司，拼命生產，但是每年的利潤遠遠低於虛擬經濟獲得的利潤,甚至出現一個網紅李子柒年賺1.6億，可以超過2000多家上市公司的現象。
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