中国经济在改革开放的40年时间长河里，被戏称为房地产经济，这不是没有缘故的，毕竟其对中国经济的贡献，远超任何经济形式，关于这一点，已经被载入史册，很难改变，没有人会否认这一点。
当然，有关房地产经济到底是否属于虚拟经济，还是实体经济，存在时间划分或属性归类上的差别。中国房地产经济在改革开放的前30年，绝大部分是被视为实体经济的，而在近10年被视为虚拟经济。刚开始，房地产经济是真金白银，实打实的，一块砖，一堆堆钢筋水泥建起来的，买房的人，也确实属于真实需求，而随着时间的推移，中国楼市的主体资金，已经不在盖楼，而是在炒楼中打转，就变成了虚拟经济。
相比较而言，房地产经济形态，是经过漫长的时间，才慢慢演变成资本游戏，成为了虚拟经济。因为资金不需要，走进实体企业，而是在楼市中构成闭环，反复炒差价，高价击鼓传花，才使其真正成为虚拟经济的一部分。
当然，当人们把房地产实体经济玩转成资本炒楼的游戏，厌恶之情也油然而生，人们不太愿意看到这种虚拟经济的玩法。但是这样，也没有办法，将资本炒楼的游戏终止，至今已经生生不息，大都市圈的房产地产经济，依然玩得很红火，只是没有之前疯狂罢了。
在人们呼唤实体经济强势归来的时候，对虚拟经济的态度，就变得耐人寻味。一方面，我们不得不面对一个残酷的现实，实体经济在国民经济的比重，也呈现下降趋势，但是力挺实体经济，无论是官方还是民间，都是众口一词地支持；另一方面，虚拟经济在国民经济比重日益上升，态度上暧昧不清，因为虚拟经济的形态比较复杂，到底何为虚拟经济，至今也没有分清。
在我国有很多种表述，虚拟经济的说法，由于我国长期形成支持实体经济，反对虚拟经济，于是虚拟经济慢慢衍生出各种新名词，例如：新经济、互联网经济、数字经济等。至于具体的分界线，绝大部分人都没有搞清楚，甚至完全切割开来。就像淘宝、直播，到底是虚拟经济，还是实体经济？正如马云说的，那样电商属于实体经济，不属于虚拟经济，这就有意思了。
我国之所以出现各种新名词经济，多多少少是想避开“虚拟经济”这个称号，因为戴上这个帽子，就意味着受到人们的排挤或打压，才有了一系列的新名词经济。其实实体经济，说白了，就是通过物质来创造财富。就比如：生产一辆小轿车，需要对各种原材料，进行加工，生产成为一种可以看得见摸得着的东西。其它任何形态的经济，都被归为“虚拟经济”。
让我们不得不面对现实，中国“虚拟经济”以数字经济的形态，推升中国经济的发展，比肩房地产经济，已经是大势所趋。
2019年12月26日，中国信通院政策与经济研究所副所长何伟介绍，初步估计，2019年上半年我国数字经济规模16.4万亿元。据中国信通院此前测算的数据，2018年我国数字经济规模为31.4万亿元，占GDP的比重为34.8%。预计2025年我国数字经济规模可以达到60万亿元。
当然，我们不知道，数字经济的统计方法，到底从何得出这个数字，但是看到比重已经达到34.8%的时候，不禁让人想起，中国房地产经济占比GDP的比重也达到过这个水平。
由于现实或舆论的因素，至今都没有一个准确的房地产经济占GDP比重，但是不妨，我们看几个与房地产经济相关的数据，就知道，它在我国GDP占比有多高？
1、从1998-2018年的地方预算收入与土地出让金的比较来看，从1999-2013年地方预算收入增速在10%以上，最高峰是2007年的39.71%，那也是实体经济发展最快最好的时期。土地出让金占地方预算收入从1998年的10%左右上升到2018年的66%，比率上升了6倍多，接近7倍。
2、2019年，全国30余个热点城市开展房地产信贷专项检查，遏制金融资金违规进入房地产领域。2019年，前三季度房地产贷款新增4.6万亿元，占各项贷款增量比重为33.7%。
看到这两个数据，其实我们可以大致推算到房地产经济在我国GDP的比重，有多高，应该说占比超过三成，应该是没有太大问题的。
在某种程度上，中国数字经济（“虚拟经济”）的崛起，是否会从根本上超越房地产经济，也只是时间问题，也许到了那个时候，我们是否能真正意义上接受这个“虚拟经济”。随着科技的不断进步，人类通过物质创造财富的速度是呈现下滑的趋势，因为绝大多数物质创造财富占比会直接下降。
换句话说，就是“虚拟经济”终将撑起中国的明天，已经不可避免，不管你承不承认这个现实，但是一定会到来。这也是人类发展的必然趋势，人们长期通过物质创造财富的时代，正在过去。因为虚拟经济，正在以科技+资本的形态，来争夺利润点，更通俗地说，数字经济正成为虚拟经济的典型代表。就像很多上市公司，拼命生产，但是每年的利润远远低于虚拟经济获得的利润,甚至出现一个网红李子柒年赚1.6亿，可以超过2000多家上市公司的现象。
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