購房選擇很重要，如果房子選錯了，多少年買房的錢白白浪費不說，未來房子能否好轉手也是一個問題。筆者看過很多人買了房之後就後悔了，尤其是現在買了房子，之後看見別人以差不多的錢買了更好的房子，那個時候心理就不平衡了。買了房的人自然房價能漲，這樣自己就賺了，但是對於普通人來說，買房哪有想那麼多呢，不過多學學還是有必要的，為今後買房做準備嘛。
買什麼樣的房子，關鍵看購房者的能力、購房的目的、購房的需求三個影響因素，就投資者和炒房客的眼光來說，那自然比普通人好一些，畢竟他們有學過相對專家的知識，也比一般人瞭解這個市場，所以跟著投資者和炒房客的眼光買房，有時候會買到不錯的房子。
問過不少專家，也自己實地考察過，筆者發現現在多數的投資者和炒房客，都愛買90平米左右的房子，就連最近附近幾家樓盤開盤，很多房子都是90平米左右的面積。很多人不理解了，難道房子大不好嗎？並不是這樣說的，房子大當然好，但是還是那句話，要從購房者的能力、購房的目的、購房需求三個角度來選房，另外，未來什麼樣的房子更具有升值潛力呢？筆者也認為是小戶型100平米以下的房子。為什麼很多投資者和炒房客，買了90平左右的房子？很多人不懂。
從購房能力和購房需求來看，100平米以下的房子算是小戶型了，價格會相對低一點，是大多數家庭所能接受的面積。為什麼現在很多人買100平米以下的房子呢？一方面是購房能力問題，畢竟房價那麼高嘛，就算是三線城市的房子，100平米也要一百多萬了，再高接受的人群就少一些了。另外一方面來說，100平米能滿足三口之家或是四口之家的需求了，一般這樣的房子要麼三室一廳要麼三室兩廳的戶型，完全能滿足現在獨生子女多的社會的家庭需求，所以90平米左右的房子，市場需求比較廣泛，價格相對合理，投資者和炒房客自然傾心了。
從購房目的角度來說，無論你是投資性房產還是自住型房產，其實很重要的一個因素，要根據市場需求來。投資買房，自然是要看當下人喜歡什麼樣的房子，什麼樣的房子好賣，他們才會買。自住型的房產更不用多說，90平米完全夠一個三四口之家居住了。往往購房目的只有這兩種，而90平米因為房子大小以及價格也相對低一些，受到廣泛的歡迎。
升值潛力
其實，還有一個角度非常重要，那就是升值潛力，房子的升值潛力對於普通家庭來說都十分重要，誰不想房子升值自己賺取差價呢？現在買房看地段的人那麼多，就是為了房子能在一個好地段上面。90平米的戶型恰好也是未來大幾率的主流戶型，因為都是小家庭，一家四口最多的那種，從購房能力和需求角度說，90平米完全足夠了，那麼，在二手房市場上，這樣的房子也比較容易賣出。就算是出租，90平的房子也比較容易出租出去，所以小戶型很吃香很吃香。
多數投資者和炒房客，買了90平左右的房子，你還在買100多平大戶型？如果僅僅是普通家庭，如果你沒有更好的家庭條件，買個小戶型暫時住幾年也是好的，以後出手會比較容易。
長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。
閱讀更多 一姐說房 的文章
