凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日，晋宁区国土局发布了晋宁区晋城镇政府片区及北门片区控制性详细规划修改方案批前公示，根据公示，以上两个片区调整主要内容均为将大面积商业用地调整为居住用地，且在晋城镇政府片区新增一块面积21819㎡（约32.73亩）的中小学教育用地。
晋宁区晋城镇片区增加30亩居住用地
根据公示，昆明市晋宁区晋城镇片区调规地块，紧邻古滇文化公园和晋城镇政府，靠近庄蹻路，东侧为龙潭南路，规划用地面积为17.1公顷（约256.5亩）。
区位图
根据控规指标变更对比图，该片区调规共涉及9各地块，调规前该片区土地性质包含商业用地、行政办公用地、社会停车场用地以及居住用地。其中商业用地总面积56621.56㎡（约85亩），行政办公用地14751.52㎡（约22亩），社会停车场用地5332.44㎡（约8亩），其余均为居住用地，居住用地总面积94287.68㎡（约141亩）。
调规前
调规后，该片区地块重新划分为7宗地块，其中包含1宗混合用地，面积29639.75㎡（约44.5亩），1宗社会停车场用地，面积5362.35㎡（约8亩，与调规前变化不大），以及1宗中小学用地，面积21819㎡（约32.7亩），其余5宗均为居住用地，总面积约114172.1㎡（约171.3亩），相较于调规之前，居住用地面积增加19884.42㎡（约30亩）。该片区规划有1所12班幼儿园，1所6班幼儿园以，1所24班小学。
调规后
从地图来看，该片区内用于晋宁第四中学、晋城第二小学、晋城汽车客运站的配套，片区内目前在售新盘有华侨城·公园悦府，高层均价8000元/㎡。
晋城北门片区调增加居住面积
晋城北门片区调规地块位于晋宁区晋城镇南城片区，东起晋城西北环线，西至老昆洛公路，南起北门村，北至规划道路，规划用地面积为57.76公顷（约866.4亩）。
区位图
该片区地块调规前包含28宗地块，土地性质包含居住用地、商业用地、商住混合用地、公园绿地、社会停车场用地、中小学用地以及水域面积。片区地块总面积866.4亩。
从地块控规调整图上可以看出，该片区调整主要为减少商业用地以及商住混合用地，调整为居住用地，调整后改片区居住用地总面积大幅增加。
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