位于呈贡南部的马金铺，虽然多年前已划为昆明高新开发区东区，但由于远离主城，与呈贡新城也有一定距离，区域开发相对较慢，关注度也一向不高。但去年以来，马金铺片地产开发提速，先是有千亩旧改项目招标，紧接着调整规划，增加基础设施，近日又公开了多条道路建设信息，意图进一步改善区域环境。
马金铺片区地产开发是在去年引起市场关注的。去年6月，马金铺马澄路以南三旧改造集中连片开发项目启动实施主体招标，正式宣告片区将启动大规模改造。整个改造项目占地面积达千亩，位于马澄路以南、高新大道两侧。
融创项目将成为马金铺片区面市的首个商品房项目
到今年2月，在调整地块性质后项目新规出炉，砍商业增住宅加学校，为土地出让做好了准备。上个月，马澄路以南连片开发项目首批118亩住宅用地完成交易，由昆明融创旗下公司底价竞得。这是马金铺首个商业住宅楼盘，融创也是第一家在马金铺开发项目的知名开发商。
马金铺地产开发升温是与片区基础配套建设同步的，最近，昆明市规划局连续公示了高新区东区（即马金铺片区）9个城市道路项目用地规划许可证，拟推进片区道路建设。
马金铺片区北接呈贡、南临晋宁，有望助推昆明主城和晋宁融合发展
高新区最近取得用地规划许可证的道路用地属于高新区重点基础设施（第一批）政府和社会资本合作（PPP）项目，本次获批9项目，主要包括马澄路支路、灯盏花街、梁峰路、昆洛路、马澄路西段、马澄路三标段，以及部分规划道路，道路总用地面积约1024亩，建设规模庞大。
从马金铺目前的现状来看，片区有高新大道、马澄路、高登路、梁峰路、塔山路等主要交通路网，不仅有国道213 、省道202纵横路网，还有昆磨高速、澄马高速在此交汇。随着新一批道路启动建设，将使得片区交通路网更加完善。
马金铺位于呈贡南面，北接呈贡新城和大渔片区，南临晋宁古滇文化旅游区，处于晋城区和昆明主城的交汇地带，是昆明南扩的重点区域之一。未来，马金铺片区将有轨道9号线贯穿南北，并有千亩中央公园的加持，区域价值将随着片区开发提速得以释放。
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