今年只剩下最后不到一个月的时间，昆明土地营收的全年盘子也差不多确定了。
根据昆明市今年初的工作计划，昆明市土地出让收入目标是1000亿。从今年前11月的土地成交情况来预测，实现这个目标可能有点悬。尽管如此，昆明市今年的土地成交量无疑是历史最高，土地收入即便达不到千亿也相差不多。
近日，昆明市财政局发布了今年1-11月政府性基金预算收支情况，其中，全市国有土地使用权出让收入为861.7亿元，增长43.1%。按照昆明市官方公告的数据，加上12月的土地预计收入，今年的土地收入最高预计也就会在900亿左右，距离实现千亿目标还有约1百亿的差距。
据云南房网统计，昆明市12月的土地供应量大幅回落，主城仅供地867亩，起价约19.75亿，即便考虑地块溢价成交的可能，昆明市全年土地收入也顶多达到900亿左右。
但值得一说的是，昆明主城区域今年出让的大部分土地都为城改用地，算上拿地时的外挂建设成本，实际拿地成本要高很多。例如，俊发今年以92亿斩获新螺蛳湾片区789亩土地，还需承担约34亿的共建配套，实际拿地价格约在126亿，这已经是一个相当庞大的数字。如果以开发商获地成本为统计口径，昆明市今年的土地交易规模其实已经达到千亿。
昆明主城今年全年供应土地情况（含今年二次入市地块）
对比历史数据来看，昆明今年前11月实现土地收入861.7亿，已经创下了昆明历史最高纪录。2018年一整年，昆明主城的土地收入为565亿，算上昆明郊区县，昆明全市土地收入最高也不过600亿的水平，而昆明今年前11月的土地收入就已经超过去年全年200多个亿。
从土地供应端来看，昆明主城今年一共供应土地约1.9万亩，供应起价约900亿。如果除去今年流拍或中止后重新入市的地块（如草海南岸595亩地块，6月出让时起价约47.83亿），主城全年的供应土地起价也达到了800多亿。
另外，根据中国指数研究院数据显示，昆明前11月的土地成交总价为889亿元，排名全国第十位，成交土地规划建筑面积达到3736万平方米，位居全国第一。
草海南岸地块今年两次入市，刚于11月完成出让
昆明主城今年出让的高价地块有新螺蛳湾片区、草海南岸、北部山水新城等几个片区。其中，草海南岸的595亩土地在11月完成交易，成交价达到55亿，最高住宅楼面价达15922.5元/平米。雅居乐在北部山水新城竞得地块也是高溢价成交，楼面价达8595元/平米。空港区今年成交的土地规模也不容小觑，有东原、海诚、滇中城投等多家房企在片区拿地。
当然，今年昆明郊区县的土地市场也很活跃。晋宁区不仅在今年初先后两次完成上千亩土地出让，最近又有华侨城、海伦堡等几家房企在晋城镇溢价拿地。安宁太平新城今年也有不少土地出让，有阳光城、金地、融创、天誉置业等多房企拿地。嵩明同样也有不错表现。可惜除了晋宁、安宁和嵩明，昆明其他郊区县的土地出让规模比较小，导致昆明全市冲千亿的计划功亏一篑。
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