近日，晋宁区上蒜镇大湾片区集中供应了21宗土地，供应土地面积约2010亩，交易起价约24.85亿元。出让地块大致位于晋宁区东北部滇池南岸，土地计划于6月11日挂牌交易。
晋宁区本次出让地块主要为商业用地和体育用地，总出让面积约2010亩，交易起价为248483.52万元。其中，含19宗零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，面积约1991亩，地块容积率在0.5-1.6之间，土地单价约118-130万元/亩，楼面价约1218-3540元/平米。另含2宗体育用地面积约19.3亩，土地单价约90万元/亩。所有地块加起来，最大可建面积约144.6万方。
晋宁区上蒜镇大湾片区21宗地下月挂牌，约2010亩地起价24.8亿
根据出让公告，这21宗土地必须整体竞买，竞买保证金必须一次性缴纳共计49790万元。土地竞得人需按照大湾片区控制性详细规划方案的要求，对拟划拨地块（约1128亩）内的市政道路、配套设施、公共绿地、湖滨生态区进行配套建设，建设费用由土地竞得人承担，建设品质要求与公开出让地块项目建设品质相协调和匹配。
本次挂牌的2010亩加上划拨地块1128亩地，竞得者实际获得土地面积约3138亩。按照地块位置描述，晋宁本次出让地块位于上蒜镇大湾片区，而就在上个月，晋宁大湾片区3千亩土地刚进行规划调整。
晋宁大湾片区列入晋宁未来城规划范围，刚于上月调整规划
根据规划公示，晋宁大湾片区位于滇池南岸晋宁区东北部，北临滇池，南临环湖南路，东面则靠近规划的国家考古遗址公园。整个片区规划范围259.25公顷，其中建设用地219.96公顷（约3299亩）。片区建设用地性质主要为商业、娱乐康体、体育用地和公园绿地，容积率在0.5-1.6之间。从区位和地块指标判断，晋宁本次挂出的2千亩地极大可能就是大湾片区地块。
另外，根据晋宁区土地储备中心去年公布的消息，大湾山片区已列入晋宁未来城规划范围，晋宁未来城是云南城投在滇池边布局的三个“未来城”项目中的一个。大湾片区土地此次入市，云南城投参与拿地的可能性极大。最终结果，也将随着下月11日挂牌出让得以揭晓。
早在今年一月，云南城投还斥资4亿竞得了晋宁古滇文化旅游区南片区1331亩土地。今年一季度，云南城投在分别在昆明和西双版纳拿地，新增土地储备超2000亩。如果下月交易地块最终由云南城投竞得，其土地储备将翻一番。
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