近日，晋宁区发布了晋宁未来城一期H地块的规划批前公示，该地块为商业用地，用地面积约9.83万方，总建筑面积约6.25万方，绿地面积为2.46万方，容积率为0.5。据云南环球世纪会展旅游开发有限公司此前发布的项目施工招标公告，H、p地块为项目一期的首开地块，面积约327.26亩。
晋宁未来城位于环湖路内侧
晋宁未来城的项目用地位于晋宁大湾片区，从规划图可以看出，该地块均位于环湖路与滇池之间，除了滇池这一天然生态资源外，还规划有4条市政道路及公共绿地，总用地面积为773.27亩，其中市政道路分别为玉兰大道（2376米）、梧桐路（1471米）、樱花大道（2917米）、银杏路（773米）。在紧邻滇池一侧为面积约1000亩的湖滨带生态修复建设，主要建设内容为面山生态修复、湿地生态修复等。
晋城片区在环湖路附近开发的项目不少，如古滇名城、古滇未来城、梦云南蔚蓝山海、古滇水云城等，但仅有古滇名城的几个洋房、别墅地块靠近环湖路，紧邻古滇湿地公园，其余项目均位于环湖路外侧。
值得注意的是，晋城片区的大多数项目主打康养、旅居品牌，容积率较低，位于环湖路内侧意味着距离水域更近，生态环境更好。从晋城环湖南路往主城方向看，大渔片区及斗南所在的环湖东路内侧还没有地产开发，以湿地建设为主，直到滇池三个半岛附近，才有山海湾、招商海公馆等几个项目。
关于环湖路以内的开发，于2013年1月1日实施的《云南省滇池保护条例》中显示：一级保护区禁建，二级保护区禁建、限建，三级保护区控制建设审批。昆明滇池管理局的有关人员曾介绍，环湖路以内外海约有76平方公里的湖滨地带，其中一级保护区约为33.3平方公里。因此，环湖路以内并不完全属于滇池一级保护区。
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