22日下午三点，黄埔区萝岗车辆段“巨无霸”地块、及黄埔区茅岗路一居住地块拍卖，成交总价超87亿元！
其中萝岗车辆段地块为2018年以来单宗起拍总价最高的地块，被广州地铁集团以底价762441万元，折合楼面价14430元/㎡拿下。
广州地铁76.2亿拿下萝岗车辆段地块
广州地铁集团有限公司以底价762441万元，楼面价14430元/㎡拿下该地块。该地位于黄埔区开创大道以南、荔红一路以东、伴河路以北、开源大道以西萝岗车辆段。
去年出让的番禺钟村街汉溪村BA0904007地块也是地铁上盖物业，占地面积70936平米，同样被广州地铁拿下。加上官湖地铁站地铁车辆段上盖物业品秀星图项目，这将是广州地铁集团第三个地铁上盖物业项目。
据了解，广州地铁集团将在市内打造多个站点项目，推进包括官湖等多个地铁车辆段上盖物业及其余线网场站综合体的规划与研究开发。
地块包含SD0207、SD0216、SD0219三个编号地块。总用地面积312376㎡，可建设面积282931㎡，计算容积率建筑面积586493㎡。
其中，SD0207用地性质为交通场站用地兼容二类居住、中小学用地。用地面积282931m?，容积率为2.14。
其中规划居住占地24381㎡，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；计算容积率建筑面积111008.12 m?，配套商业建筑面积5550㎡，建筑限高120米；中小学用地占地面积41550㎡。
SD0207地块除了中小学，还需分别配建一个15班、18班幼儿园，要求配建文化室、社区服务站、社区卫生站、星光老人之家、公厕、公交首末站、农贸市场、医疗卫生设施等。
另外，SD0216地块应设置变电站1座，如无法设置与SD0216内，可结合SD0207设置。
公告指出，地块出让年限为70年，另外，土地项目建成后，受让人须自持不低于106000平方米建筑面积的住宅（以不动产登记的建筑面积为准）用于租赁住房，自持租赁住房须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致。
地块计算容积率建设面积中的地铁管理用房占地面积约13175.4平方米，已由广州地铁集团有限公司建设完成。
目前，地块周边楼盘在售一手楼盘为保利罗兰国际，均价3.8万元/㎡。其周边二手楼盘楼龄新，多为“次新房”，均价在2.5-3.0万元/㎡之间。
五矿集团10.9亿元拿下黄埔区茅岗路地块
该地块被北京盛世广业投资管理有限公司以底价109023万元，折合楼面价20785元/㎡竞得，这将成为五矿地产在广州的第二个项目。
据记者查证，北京盛世广业投资管理有限公司大股东为五矿建设投资管理（北京）有限公司。
地块位于黄埔区茅岗路以东、坑田路以北。土地用途为二类居住用地。该地可建设用地面积从13803平方米，调整为13802平方米，计算容积率建筑面积不变，为52451平方米。出让年限为70年。
地块要求配建一个9班幼儿园、社区居委会、文化室、垃圾收集站、再生资源回收点、商业服务设施等。
公告指出，受让人须采用装配式建筑的建造方式，要求企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。地块规划条件中的城市道路用地、公园绿地由黄埔区建设管理部门建设及管理。
目前，地块周边在售一手楼盘稀缺，位于天河边界的宝兴翠园尾盘在售，均价4.5-4.9万/㎡。地块周边“次新房”二手楼盘保利学府里均价4.5-5.0万/㎡，周边楼龄十年以上的小区房如金碧世纪花园等均价在2.3-3.9万元/㎡不等。
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