日前，昆明市晋宁区发布的房产处置成交结果公示显示，位于晋宁区安居家园的11套处置房产，以合计699万元的成交总价全部成交，不光比降价10%的二次处置拍卖起价溢价153万元，甚至相比首次处置的原起拍价也有约15%的溢价。
晋宁安居家园小区实景图
处置成交结果公示显示，位于晋宁区安居家园小区的11套处置房产合计成交总价为699万元，相比545.62万元的起拍价，溢价153.38万元，溢价率约为28.11%。所有处置房源成交均在60万元以上，面积最大D5栋2601号房源的成交总价更是高达69万元，按照成交总价测算，11套处置房产的成交单价约为4776元/㎡，相比起拍价每平方米约上涨1048元。
晋宁安居家园小区效果图
去年12月，包括此次成交的11套房产在内，晋宁区公开对安居家园的16套房产进行处置拍卖。首次处置拍卖仅5套房源成交，为了保证剩余11套房产的顺利处置，晋宁区将房产总价下调10%，由原先的606.24万元下调至545.62万元启动处置拍卖。
起拍总价下调10%后，11处处置房源的起拍单价约为3728元/㎡，二次处置拍卖的顺利成交，使得房源单价出现超千元上涨，即使相比二次处置降价10%以前的价格，也有约634元/㎡的单价上涨。
晋宁安居家园小区实景图
不过，参考晋宁区安居家园普遍5000元/㎡上下的二手房均价，该批处置房产均配备车位的成功处置价格其实并不算高。资料显示，晋宁区安居家园项目由云南建工和顺房地产有限公司建设，位于晋宁区昆阳街道办事处安企片区，地理位置优越，周边路网通畅，纵横交错，四通八达。项目占地887亩，容积率1.28，40%的绿地率，房前屋后花园小景，打造一个温馨舒适又宁静怡人的养老、养生休闲度假社区。
附表：晋宁安居家园小区11套处置房产交易详情
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