昆明市晋宁区城市资源开发有限公司今日（4月2日）发布的评标结果显示，俊发集团有限公司与昆明永益投资有限公司组成的联合体，中标成为“昆明市晋宁区昆阳西北片区城市更新改造（城中村）”项目的实施合作方，而这也意味着俊发将以占地约2733亩的城中村改造项目，首度落地昆明晋宁区。
晋宁区昆阳西北片区城中村改造项目位置示意图
值得注意的是，凭借在昆多个城中村改造项目的开发，俊发虽然已经积累了丰富了旧改经验，但对于首次进入的晋宁区，俊发还是选择与当地老牌企业合作。资料显示，与俊发组成联合体的永益投资，为晋宁区永益集团下属企业，集团旗下的永益地产为晋宁区昆阳优质居住项目，昆阳湖景小镇的开发企业。选择与这样一家当地老牌企业联手，无疑将为项目的顺利实施推进提供有效保障。
晋宁湖景小镇项目实景
项目招标公告显示，晋宁区昆阳西北片区城中村更新改造项目位于昆明市晋宁区昆阳西北片区，属滇池西岸和南岸交汇处，涉及昆阳街道3个村委会，共12个村。项目改造用地四至范围分别东至昆玉铁路，南至北苑小区、昆阳大街、真河路、田心路、晋宁一中，西至安晋高速公路，北至湖景天颐家园，总占地面积约2733.28亩，预计总投资约57亿元。
涉及改造的3个昆阳街道村委会计划将分三期时期，具体为田心村委会下辖的张家村、田心村、挨山村、兴阳村；兴隆村委会下辖的汉仁营、兴和村、兴隆村、兴渠村、有余村、余福村、兴塘村；太史村委会下辖的老塘嘴。
晋宁区全景
根据招标公告内容，项目每期将按照整体规划、连片开发，分步、分阶段实施，每期土地整理费用概算约为20亿元，拆迁整理周期原则上不超过3年，确保成熟一块、收储一块、供应一块，并在前一期开发建设达到总体建设任务80%时，启动下一期开发任务。
作为负责项目改造实施的合作单位，俊发将负责晋宁西北片区城改项目征地、拆迁、安置补偿、回迁安置房建设、道路及公共基础设施建设等工作的资金投入，以确保项目的顺利、稳步推进。
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结合招标公告，由俊发和永益投资组成的联合体将负责晋宁西北片区城改项目的土地一级开发整理，但按照土地一级开发整理实施方大概率将参与项目后续二级开发的昆明城改惯例推测，俊发和永益投资未来极有可能将联手推进项目的后续建设，且凭借丰富的城中村改造项目实施经验，项目二级开发或将由俊发主导实施，并使俊发完成在昆明晋宁区的首盘落子，推动片区城中村改造，加速晋宁区与昆明主城的进一步融合。
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