近日，有媒体曝光《揪心：成都一小区300余户家中漏水，处理了一年多还在漏》。漏水？牙妹儿早已见怪不怪，毕竟这也算是暴雨不断的成都的“标配”了。
但一个小区300多户都在漏水，这个量级堪比大姨妈来的头两天了。说了半天，差点忘了点名——俊发星雅俊园。
开发，俊发是有“前任”的
早几年了解过成都楼市的小伙伴，一定还记得6年前的一个楼盘——俊发时光俊园。
从2011开始，成都土地市场不断升温，开发商踊跃拿地，不但拍出了地王，还有极大的溢价率，大牌房企风风火火入驻成都。
同一年，荣获“ 2011中国中西部房地产品牌价值TOP10称号 ”的“云南王”俊发地产进入成都。
2012年8月，俊发成都首个项目时光俊园开盘，开盘当天去化率高达90%，只用了3个月就完成全年销售目标。
发家，俊发是有“计划”的
从进入中国房地产开发企业100强，到跻身前50名，俊发地产仅仅用了一年 时间。
1998年创建的俊发地产，是云南居于领先地位的房地产企业，拥有国家一级开发资质。
2016年，俊发地产销售收入创190亿元新高，位列全国房地产百亿销售排行榜第85名，也是云南省唯一一家进入百亿排行榜的本土企业。
2017年11月27日设立俊发集团，2018年4月10日在云南省工商局完成变更，正式更名为俊发集团有限公司。
2018年1月4日，俊发集团与建设银行云南省分行全面战略合作签约仪式，俊发集团成为建行云南分行“CCB建融公寓”平台首家地产类签约上线企业。
俊发的发展从未停止。
公开资料显示，俊发集团目前已布局昆明、成都、贵阳、海南、大理、丽江、山西、郑州、杭州、泰国普吉等城市。
不难看出，俊发集团近年来全国扩张意图明显。
然而，俊发集团近年来人事更迭频繁，“老将”赵斌低调离职，周德康接任俊发CEO又闪电离职，再到董事长李俊亲自担任总裁，目前转交张海民，集团“帅位”几经更替。
让人难过的是，俊发在成都的两个项目均出现了质量问题。
漏水，俊发是有“经验”的
俊发地产来成都的第一个项目时光俊园，占地仅65亩的项目，却涵盖1370套住宅，392套SOHO，和89套商铺。
业主张女士，与她的先生均是多年的地产业内人士，问她当年为何会买时光俊园，她仍是一副无辜的表情：“别人不知道，我们知道呀，俊发是云南最大的开发商，在云南开发过很多项目。”
张女士一度以为俊发地产这么大的企业，又是成都首个项目，一定会做好口碑，所以买房时非常干脆。
只是交房的时候，张女士就有点闹心了。
张女士说：“交房的时候就是房屋的结构上出现了一些问题，其中有一些户型在卧室或者是客厅中间出现了横梁。”
张女士购买的俊发时光俊园B户型，三室两厅两卫，建筑面积109平方米，当时的单价是7800元/米。
“当时卖的很火爆，开盘当天我们买的户型都没有了，那时我们还先找了关系，但是找关系都不优惠，只是帮我们预留了房源。”
所幸的是，张女士购买的户型，无结构和横梁问题，只有某一个房间有不明显漏水的问题。
“可能是外墙漏水渗进来的，这个房间有时候漏有时候不漏。”相比其他业主，张女士无疑是幸运的。
而其他业主，不仅要解决苦不堪言的漏水问题，还要面对永远无法解决的横梁问题。
所以，至今张女士仍清楚记得，2014年交房初期，时光俊园的很多业主自发聚集在一起，要求开发商解决问题，否则拒不交房。
质量，俊发是有“分寸”的
其实，俊发时光俊园在2014年闹得最厉害的不是漏水问题（接房子只能看哈户型谁知道会漏水？），而是横梁问题。
张女士说：“6、7栋，以及其他楼栋部分卧室、客厅有横梁，但基本都集中在这两栋。”
“尤其这个横梁，在客厅或者卧室，有些是卧室摆床的位置，正中间，突然就横了一道下来。“
张女士交房时看了邻居家的横梁后，也是忿忿不平，因为这突然的横梁不仅整体美观感上大打折扣，又不能拆除，装修上面也要多费心思，花更多的钱。
“从风水上讲，‘客厅有横梁是大忌’，那些注重房屋风水的邻居，买到这样的房子简直就是夜不能寐，生怕担心影响全家的运势。“
四年过去了，网上好像不再有关于横梁的讨伐声，哭喊声。
因为，外墙漏水才是众多业主维权的重点。
张女士说：“现在下雨都还有外墙漏水的情况，我们家只要雨下的不大，一般不会漏水。”
由此看来，俊发地产来成都后的第一个项目与第二个项目，均有漏水问题。
牙妹儿辗转联系了一位不愿意透露姓名的俊发成都公司内部人员，她表示，针对星雅俊园公寓的漏水问题，公司一直在努力解决和整改，让业主满意。
只是，对于时光俊园出现了漏水问题，她表示并不知情。
让牙妹儿百思不得其解的是，本是注重细节的俊发地产，为何来到成都就“水土不服”？
当然，俊发的时光俊园和星雅俊园的漏水问题，未来是否真能得到有效解决，楼市牙尖帮也会持续关注。
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