掌上春城讯3月29日，位于昆明北部山水新城的2宗约122.87亩城镇住宅用地于昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，吸引了17位竞买人争抢，历经1小时7分钟105轮竞价，最终被云南雅居乐房地产开发有限公司以22.53亿元总价揽入。地块溢价率129.2%，楼面价约8595元/平方米，土地单价约1833.59万元/亩。
地块溢价率129%
土地单价约1833.59万元/亩
出让地块位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处，2宗地地块编号分别为KCPL2012-32-1、KCPL2012-33号，均为城镇住宅用地，面积合计81914.3平方米（约122.87亩），楼面价约8595元/平方米，建筑密度为≤22，容积率为＞1且≤3.2。其中，KCPL2012-32-1号地块面积为38993.35平方米（约58.8亩），起价为46792万元。KCPL2012-33号地块面积为42920.95平方米（约64.4亩），起价为51504万元。
本次竞拍共有17家房企参与，分别是中国中建二局（三峡集团）、江东、新希望、融创、雅居乐、四川邦泰、碧桂园、中海地产/平安不动产、新城控股、阳光城、金科、万科、龙湖地产、光明地产、中梁、保利置业、俊发。本次竞拍非常激烈，最终溢价率高达129%，可谓是今年来最火爆的一次土拍盛况。
两个地块须统一开发
土地移交4年后将建成品质住宅
土地出让文件显示，两个地块须整体竞买、统一开发建设，开工时间为土地移交后1年内，竣工时间为开工后3年内，建筑限高100米。此外，KCPL2012-33号地块土地竞得人须整合230.13平方米零星用地。
该地块位于北京路延长线南200米，西邻瓦窑村，项目周边竞品有中建龙熙壹号（13000元/平方米）、恒大翡翠华庭（12500元/平方米），距离地块最近的车站为北部汽车站（直线距离1公里）。
从地理位置来看，两宗地块位于北部山水新城，邻近北京路，距离地铁2号线龙头街站仅1公里，附近开发项目有中建龙熙壹号、碧桂园星荟等。目前，附近龙泉街道城改项目较多，地块南边区域均为城改区域，随着区域配套逐渐完善，居住环境也将大幅提升。
又一大品牌房企入驻
北部山水新城将成昆明第二个综合新区
资料显示，北部山水新城位于昆明主城区东北部，东起昆曲高速公路，南至沣源路沿线，西至茨坝，北至松华坝，规划总面积为13平方公里。新城三面环山，内有盘龙江、金汁河、东大沟三条水系穿越。规划区域距离主城区约8公里，距昆明新机场约15公里。山水北城是集观光旅游、休闲娱乐、高尚住宅、信息研发为主的盘龙区北部城市新区，是昆明市继呈贡新区之后打造建设的昆明第二个综合新区。
目前，该片区已云集了云南城投、俊发、万科、碧桂园、恒大、中建、中海、华润、神州天宇等房企，雅居乐集团此次成功揽地，标志着片区又迎来一大品牌房企入驻，在一定程度上将推动片区更快速发展。
雅居乐集团于2012年进入云南市场，先后在腾冲、西双版纳、瑞丽三地打造了云南原乡、西双林语、国际花园等复合型文旅项目，将“第二人生”的旅居度假理念引入云南。2018年，雅居乐成立云南区域，深耕云南、贵州两省。同年8月，雅居乐拿地进驻大理，进一步巩固云南区域的业务发展。此次在昆明拿地，标志着雅居乐的云南版图再次扩大，之后或有更多项目落地昆明。
都市时报全媒体记者：徐琳惠
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