去年初，昆明新建商品房均价刚刚突破8000元关口，市场上还有大量新房售价在8000元以下，但一年半之后，按照克尔瑞发布的昆明房价数据，7月份昆明新房均价已经涨到了12303元/平方米，而主城区8000以下的新房已经彻底绝迹，只有安宁、晋宁、嵩明等远郊区县还能买到单价8000元以下的新房。
根据云南房网上个月进行的不完全统计，昆明在售的住宅、公寓项目中，除了仅少数尾盘房源和特价房源，市场上已经找不到8000元/平米以下的批量可售新房，即使是售价相对较低的公寓，8000元以下的房源也所剩无几。
去年，昆明单价8000元以下的公寓还为数不少，但经过几轮调价，原先售价较低的几个公寓项目，到今年上半年就已突破8000元关口，比如固地尚城商务中心均价从去年7月6600元/平米涨至8300元/平米；德润朗悦湾均价从去年7月6500元/平米涨至8288元/平米；双城际均价从去年12月份的7600元/平米涨至8300元/平米。
从7月初的统计看，昆明主城只有中铁云时代广场和东信中心两个项目的公寓，售价仍在8000元以下，其中位于西北新城的中铁云时代广场，公寓售价在7200-7500元/平方米，经开区的东信中心公寓售价更低一些，每平方米约7000元。这是云南房网统计范围内发现仅有的两个8000以下公寓项目。
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