凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
近日，晋宁区政府网站发布了招商·依湾郡（备案名：和璟佳园）二期批前公示，根据公示，项目9栋高层住宅过规。
根据公示，该项目位于昆明市晋宁区昆阳镇普照路南侧，和璟苑公园以西。
平面图
项目总体经济技术指标为：用地面积为70682.3㎡，总建筑面积为360785.54㎡，地上建筑面积264181.92㎡，地下建筑面积96603.62㎡，计容建筑面积263886.67㎡，建筑基底面积13364.61㎡，绿地面积28288.9㎡，建筑密度18.91%，绿地率40.02%，总户数1933户，机动车停车位2650辆，非机动车停车位2667辆。
整体项目分为两期建设，其中和璟佳园二期经济技术指标为：用地面积为37685.07㎡，总建筑面积为198924.54㎡，地上建筑面积为131897.75㎡（其中住宅建筑面积为129709.74㎡，商网建筑面积为592.89㎡，公共配套面积为1595.12㎡），地下建筑面积为67026.79㎡（其中夹层面积为2077.46㎡，机动车库面积为60393.7㎡，非机动车库为4164.59㎡，地下配套为391.04㎡），计算容积率面积为131897.75㎡，容积率为3.5，占地面积为6697.06㎡，建筑密度为17.77%，绿地面积为16975.08㎡，总户数984户，机动车停车位为1863辆。
根据项目地块平面图，该项目二期共规划有9栋高层住宅，层高19~33层。该项目申报单位为晋宁金辰房地产开发有限公司。
效果图
据查，金辰地产原为昆钢地产旗下子公司，在晋宁拥有和润佳苑、和润商业中心、和璟苑、和泰嘉园、和泰商业中心5个项目。2017年8月，金辰地产100%股权挂牌转让，最终，招商蛇口控股子公司云南招昆产城投资有限公司联合桐乡市安豪投资管理有限公司参与竞买，竞买成功后，双方分别持有金辰地产60%、40%股权。由此，金辰地产现为招商蛇口旗下控股公司。
效果图
招商蛇口在晋宁开发的项目有招商·依云郡、招商·依山郡以及招商·依湾郡，其中，招商·依云郡已经售罄，招商·依山郡目前正在销售中，高层售价6500元/㎡，而招商·依湾郡项目为片区新项目，据了解将在今年12月份面市。
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