鳳凰網房產昆明站 作者楊春蘭
近日，晉寧區政府網站發佈了招商·依灣郡（備案名：和璟佳園）二期批前公示，根據公示，項目9棟高層住宅過規。
根據公示，該項目位於昆明市晉寧區昆陽鎮普照路南側，和璟苑公園以西。
平面圖
項目總體經濟技術指標為：用地面積為70682.3㎡，總建築面積為360785.54㎡，地上建築面積264181.92㎡，地下建築面積96603.62㎡，計容建築面積263886.67㎡，建築基底面積13364.61㎡，綠地面積28288.9㎡，建築密度18.91%，綠地率40.02%，總戶數1933戶，機動車停車位2650輛，非機動車停車位2667輛。
整體項目分為兩期建設，其中和璟佳園二期經濟技術指標為：用地面積為37685.07㎡，總建築面積為198924.54㎡，地上建築面積為131897.75㎡（其中住宅建築面積為129709.74㎡，商網建築面積為592.89㎡，公共配套面積為1595.12㎡），地下建築面積為67026.79㎡（其中夾層面積為2077.46㎡，機動車庫面積為60393.7㎡，非機動車庫為4164.59㎡，地下配套為391.04㎡），計算容積率面積為131897.75㎡，容積率為3.5，佔地面積為6697.06㎡，建築密度為17.77%，綠地面積為16975.08㎡，總戶數984戶，機動車停車位為1863輛。
根據項目地塊平面圖，該項目二期共規劃有9棟高層住宅，層高19~33層。該項目申報單位為晉寧金辰房地產開發有限公司。
效果圖
據查，金辰地產原為昆鋼地產旗下子公司，在晉寧擁有和潤佳苑、和潤商業中心、和璟苑、和泰嘉園、和泰商業中心5個項目。2017年8月，金辰地產100%股權掛牌轉讓，最終，招商蛇口控股子公司雲南招昆產城投資有限公司聯合桐鄉市安豪投資管理有限公司參與競買，競買成功後，雙方分別持有金辰地產60%、40%股權。由此，金辰地產現為招商蛇口旗下控股公司。
效果圖
招商蛇口在晉寧開發的項目有招商·依雲郡、招商·依山郡以及招商·依灣郡，其中，招商·依雲郡已經售罄，招商·依山郡目前正在銷售中，高層售價6500元/㎡，而招商·依灣郡項目為片區新項目，據瞭解將在今年12月份面市。
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