在買房這件事上，誰都想買到物美價廉的房子，所謂物美價廉就是買房支出少，而且房子的升值潛力大、升值快。在買房時只要具備這兩點就是好房子，要是不具備，那麼很多人士不願意買的。
對於旅居養老養生的話會選擇環境較好的海景房等，而剛需一般會選擇交通便利，地鐵房、學區房等。
2019年，據內行人透露這3種房子可能“更便宜”!內行人透露“升值空間”：
昆明買房學區房
1、面臨學區改制的房子。學區房一直以來都始終是熱門的房子，學區房一般都是對應的公立學校，而私立學校所對應的並不算學區房，有一個專有的名詞解釋私立學校的學區，叫學位房。
二者的區別在於，公立學校的管理更加正規，且費用公開合理。而私立學位房的價位很高，一般是個人投資建設的，盈虧自負，因此收費等各方面要求比較高。
學區房的價格自然是比較高的，但是為人父母的都想自己的孩子有一個好的未來，既然這樣是不是可以考慮買一套學區房呢?隨著一些新學區房的建立及發展，周邊房子也會升值。在買房時就可以選擇房價較為便宜但是又具有新學校規劃的地方。例如：現在的城市市中心學區房都已經滿了，既然這樣我們不妨選擇開發區(呈貢、安寧、高新區、晉寧)的新房，這些地方的房子開發商為了房子賣的更好，往往會引進好的教育資源，而隨著城市的發展，這樣的學區潛力就發揮出來了，房子自然也會升值。
昆明買房撤縣劃區的房子
2、撤縣劃區的房子。房子價值的影響很大一部分決定因素是區位因素，例如一套即將撤縣劃區的房子現階段較為便宜，隨著區域劃分，房子的價值也會提升不少，這就是規劃發展的福利。例如：隨著城市的發展，人口越來越多，就需要建造更多的住宅，另外城市產業佈局的多樣化，產業會帶動地方經濟發展，企業的增多也需要更廣闊的區域，所以我們會發現，各大城市在快速發展的過程中，都會撤縣劃區。在劃區之前相對便宜，劃區之後自然價值就不一般了。昆明以前的晉寧縣，未來的晉寧區，未來昆明南城的市中心。
昆明古滇名城交通區位圖
3、交通重大規劃的房子。交通對房子價值的影響自然不用多說。那麼，我們在買房前就要先了解清楚當地的交通規劃等，這樣便能買到既便宜，升值空間又大的房子。例如：開發商往往掌握著房地產的一手信息，哪裡要開發了，哪裡就有土地拍賣。而房子並不是開發商想建哪裡就建哪裡的，而是根據規劃，既然規劃到的地方，交通也會越來越好。昆明南城晉寧滇池南岸交通區位優勢明顯，距昆明主城35公里，距長水國際機場約70公里，距昆明新南站10公里，通過環湖路、崑玉高速、安晉高速、昆楚高速、崑曲高速等公路便利通達全省各地及西部各省市。
買房“新福利”?內行人直言：這3種房子可能更便宜!還升值快。買房過程中，要具有前瞻性眼光，要注意辨別清楚當地的發展規劃和發展佈局，跟著規劃走，提前佈局買房，選擇學區改制、撤縣劃區、交通規劃的房子，既便宜，還可能升值。
位於昆明南城晉寧區的古滇名城就基本佔據了以上幾點。
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