02.24 昆明安寧兩大瓶頸:地鐵線未批覆 收費站未搬遷

這幾年,隨著昆明城市擴容,昆明周邊的衛星城也得到一定的發展,比石林、安寧、晉寧、富民、嵩明。

按理來說,在這個幾個衛星城中,太平是最有資格成為昆明後花園的,無論是發展的時間,還是與距離昆明主城區距離。其次,安寧太平也是品牌房企進駐昆明的首站,如恆大、保利。加上草海的規劃開發,太平確實很有機會快速崛起。

在去年萬達拿下草海地王時,太平區域距離草海的距離與草海到昆明主城區距離相當,這個利好很快讓太平區域的房地產市場興奮,在瘋狂的2017年,昆明主城區房價保持在12000元/平,而太平的房價從2017年下半年才有明顯的漲幅,一方面也借勢整個市場,其次是太平一直缺乏發展的激素。即使這樣,太平的在2017年的房價漲幅基本達到15%,也算是10年來最大的漲幅,但目前電梯房價格也基本保持在6000元/平左右。

昆明安寧兩大瓶頸:地鐵線未批覆 收費站未搬遷

去年回覆網友諮詢,我的回答就三個節點,跟地鐵無關

原本指望地鐵的開建能夠給在安寧乃至太平新區帶來較高在今年2月14日公示的市長熱線受理大廳信息中,關於昆明地鐵7、8號線和安寧線、嵩明線這四條線尤其是“安寧線”是否真正開工建設做了答覆,“因審批流程週期等各方面原因,國家發改委對昆明地鐵安寧線的建設規劃沒有最終批覆。”至於施工進度,“安寧線試驗段職教站的主體圍護結構已完成35%左右。其他站點待建設規劃批覆後開工建設。”

昆明安寧兩大瓶頸:地鐵線未批覆 收費站未搬遷

從發言中,市長隻字未提7、8號線和安寧線、嵩明線。但昆明市軌道公司董事長、總經理宗慶生在“直通兩會”新聞角上透露,今年要加快地鐵1號線西北延、2號線二期、4號線,5號線、6號線二期建設,確保到2020年米字型的架構形成,同時要抓好7、8、9號線以及嵩明線、安寧線的前期工作。宗總的發言也僅提7、8、9號線和安寧線、嵩明線是前期工作

綜合,可以明確的是7、8號線和安寧線、嵩明線這四條線都未列入建設目標。

其實,早在2015年,國家要求國家發改委對全國軌道交通建設情況重新評估,在此基礎上行程分類管理意見,待國家批准後再啟動審批工作。

據業內人士透露,基於地方債務安全考慮,發改委從去年8月份就暫停地鐵規劃批覆,顯然,昆明的安寧線是在暫停批覆之內。

該建設的地鐵規劃未批覆,說好外遷的收費站卻一拖再拖。

如果說地鐵是安寧太平發展加速器的話,那麼收費站則是影響太平發展的瓶頸了。

從昆明出發經過昆明西收費站約600米就是安寧市太平新城的收費站,以前來回要收取20元左右的過路費,這段路也被戲稱為史上最貴收費公路

昆明安寧兩大瓶頸:地鐵線未批覆 收費站未搬遷

2009年,省政府的批覆,石安公路從2009年7月1日開始再收取通行費5年,至2014年6月30日截止。

2011年6月27日,省交通廳對外宣佈,昆明至太平收費站收費正式確定從原來的10元降為6元。

2016年5月,昆明西收費站外遷地址選定,將外遷到安寧市草鋪麒麟村,雲南省交通廳要求新的昆明西收費站必須在2017年6月30號建成使用。

但是,直到2017年5月,昆明西收費站外遷工程才通過了安寧市的環評審批

昆明安寧兩大瓶頸:地鐵線未批覆 收費站未搬遷

而關於昆明西收費站搬遷的《工程項目可行性研究報告》至今還未得到批覆,所以未能按照計劃的時間開展搬遷工作,目前安寧市政府已經著手進行搬遷項目的前期工作。

至於完成搬遷的時間,只能等。

相信很多人在太平投資置業是衝著房價低、地鐵線、收費站外撤等利好消息的,區域內有昆華醫院、奧特萊斯、也有學校及海洋公園等配套,但理想很美好,現實卻很骨感。瓶頸固然存在,打破瓶頸就是機會,至於機會下的時間成本則需斟酌考量,還有就是這個區域到底適不適合居住,空氣好不好,問問晚上住在這區域的朋友們,或許就有答案了。


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