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湘江是長沙最稀缺的景觀資源，也是各大豪宅鬥豔的舞臺。細數長沙江景盤，無論是復地琨玉、萬達、華遠、江山壹號，都是一個貴字當頭。
長沙一線江景盤，價格基本在2萬左右，而且都是兩三百平的大平層，總價動輒五百萬以上，一般購房者都只能望而卻步。
在河西，加精裝後的保利天禧和珠江頤德，沒有一萬六七也很難拿下。如果你是一個剛需or改善，怎樣才能買到合適的江景樓盤呢?
河西還有個一線沿江複式盤，它連開連捷，每次當天去化率都在8成以上。你會問，為什麼會賣得這麼好?今天咱們就來揭露一下!
一、無敵區位，造就熱門傲盤
湘江天地是二環邊最便宜的一線江景盤，它毛坯限價僅9700一平。環顧湘江兩岸，江景盤很多都動輒兩萬一平，湘江天地幾乎倒掛一倍。
湘江天地面朝絕美的月亮島。這裡有長沙首屈一指的羅蘭·加洛斯紅土網球場，有湖南青少年足球青訓基地，有低空飛行營地+420畝薰衣草花海，未來將比肩橘子洲。
潤和湘江天地是稀缺正地鐵口。地鐵4號線月亮島西站就在湘江天地小區門口，距離小區最近20米，有這種便利的地鐵上蓋盤，很多也是賣2萬一平。
根據相關規劃，月亮島西站還有可能是地鐵10號線(12號線)與4號線的換乘站，如果這條地鐵規劃確定，潤和湘江天地就是雙地鐵口上蓋。
湘江天地旁邊有千億級產業園。湘江天地旁的半導體產業科技協同創新園區，將建設核心新一代半導體產業總部基地，將長沙打造成世界級、千億級半導體產業發展中心。
潤和湘江天地教育配套完善，小區南邊是師大附中星城附屬一小，北邊是師大附中星城附屬二小，兩個師大附小包圍。
樓盤還會配建一所品牌中學，正在和四大名校洽談合作。而望城明年就可以考市區的高中，讀完這裡再讀四大名校不是夢。
潤和湘江天地有密集的城市公園群。這裡除了湘江、月亮島，還有星悅湖公園、銀星灣公園、白石湖公園、漢王陵遺址公園、谷山體育公園、月亮島公園，被稱為“一江一島六公園”環繞盤。
湘江天地包含200米地標建築和購物中心，對面有待建的越秀城市綜合體，片區內還有高大上的砂之船奧特萊斯，業主在周邊就能滿足各種生活需求。
二、挑高6米，牛氣沖天的江景複式
湘江天地這次推出東區的3號、5號和6號棟，共294套。3號、5號棟都是複式戶型，也是東區最後兩棟複式，之前複式全部售罄。6號棟是最後一棟瞰江大平層，賣完即絕版。
5號棟東邊樓間距達到150米，是整個東區景觀王座，小區園林基本可以全部看到，東向和北向視野也能看江。而3號棟的東向和北向視野也能看江。
6號棟是一線臨江棟，無論是看江景還是觀園林，基本都無任何阻擋，視野無敵。
在3號棟、5號棟附近，湘江天地打造了兒童活動場地、鄰里戶外交流平臺、健身運動場地等。
兒童活動場地設置跳跳格、搖搖馬，給兒童提供不同的活動娛樂體驗;通過植物形成半圍合半開放的戶外休閒活動空間，運用“鹿”雕塑增加場地藝術氛圍。讓孩子可以在這裡自由玩耍。
鄰里戶外交流平臺通過植物形成半圍合半開放的戶外休閒活動空間，提取建築肌理借用到景觀當中，採用線性元素抬高場地讓住戶體驗在自然中欣賞瀑布。
健身運動場陽光充裕，各種喬木和灌木分佈錯落有致，使得運動場地冬有陽光夏有綠葉，打造了一個四季皆宜的活動場地。同時健身運動場地位於場地右下角，避免了場地噪音對住戶生活的影響。
3、5 號棟架空層分為：老年棋牌空間、社區文化空間、有氧運動空間、兒童活動空間四個板塊，是潤和踐行“全齡關懷”的主題空間。
湘江天地複式客廳挑空6米，贈送很大。112平復式戶型得房率極高，可改造成四房，最大開間達到了7米，其他樓盤130平以上的房子才有7米的開間。
從效果圖看，這個112戶型改造成寬鬆四房很簡單，一樓有兩個房間，二樓也有兩個房間，兩個房間朝南，房間的面積都不小，每層都帶衛生間。
湘江天地大的複式就更舒服了。130平復式開間+陽臺有7.5米，一樓客廳大到可做橫廳，是大平層才有的設計。
而146平復式，開間+陽臺接近8米寬，是專門為看江景設計的。
6號棟大平層僅58套，其中192㎡和164㎡各29套。湘江天地之前複式全賣光，大平層去化率也有80%以上，令人刮目相看。
光憑這張實景照，你會認為是200平以上的房子，但實際只有146平，總價不高。湘江天地樣板間現在人流如織，大家都想去看這個網紅複式戶型。
三、要買趁早!
目前潤和湘江天地3、5、6號棟蓄勢待發，即將開盤。作為濱江北銷量王，湘江天地有區位優勢、交通優勢、配套優勢、戶型優勢、價格優勢，值得大家考慮。
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