今天上午，位於浮山後的6宗地塊走上拍賣臺，據悉這些地塊橫跨市北嶗山兩個行政區，6宗地塊中包含4宗商住地塊，1宗體育用地和1宗文化設施用地，合計約282．79畝，規劃總建面約66萬㎡，其中人才公寓總建面4．9萬㎡。最終6宗地塊均被
青島恆鑫合創商業發展有限公司（海爾控股）競得，成交總價60.5億元。
根據前期發佈的拍賣公告顯示，6宗地塊同屬於嶗山區中韓街道西韓社區集體經濟發展用地，競得人須與社區簽訂《西韓社區經濟發展用房合作協議書》。
從地理位置上來看，上述6宗地塊位於海爾信息產業園以南，緊鄰嶗山區左岸風度社區，距離即將開盤的保利大國璟項目直線距離800米左右。
1、2號地塊實拍
宗地1－ LS0502－36號地塊位於嶗山區滁州路以南、勁松七路以西，佔地面積3．05萬㎡，土地用途為商住（3．5：6．5）混合用地，總建面13．27萬㎡，起始樓面價8915元／㎡，起拍總價2．37億元。；容積率≤平均4．38（出讓部分4．705）；建築密度≤30％；綠地率≥35％。
宗地2－ LS0502－35－1號地塊位於嶗山區滁州路以南、勁松五路以東，面積3．5萬㎡，總建面14．09萬㎡，起始樓面價9458元／㎡，起拍總價2．67億元。土地用途商住（2：8）混合用地；容積率≤4．06；建築密度≤30％；綠地率≥35％。
宗地3、宗地4、宗地5三宗土地搭配出讓，起拍總價 2．47億元。
3、4號地塊實拍
宗地3－ SF0604－1002號地塊位於市北區滁州路以南、勁松五路以西，面積3．45萬㎡，總建面12．08萬㎡，起始樓面價9722元／㎡。土地用途商住（1：9）混合用地；容積率≤3．5；建築密度≤35％；綠地率≥30％；該地塊規劃戶數不大於799戶，配建4200㎡老年公寓。
宗地4－ SF0604－902號地，位於市北區滁州路以南、勁松四路以西，面積2886．2平方米，總建面0．43萬㎡，起始樓面價2342元／㎡。土地用途文化設施用地；容積率≤1．5；建築密度≤40％。
5號地塊實拍
5號地塊緊鄰海爾工業園
宗地5－ SF0604－207號地塊，位於市北區株洲路以北、勁松五路以西，面積1．17萬㎡，總建面2．34萬㎡，起始樓面價2204元／㎡，土地用途體育用地。
6號地塊實拍
宗地6 －SF0604－305號地塊位於市北區滁州路以北、勁松五路以西，佔地面積7．41萬㎡，總建面23．87萬㎡，起始樓面價9613元／㎡，起拍總價4．59億元。土地用途商住（2：8）混合用地；容積率≤3．22；建築密度≤30％；綠地率≥30％；現狀土堆由競得人自行清理並承擔相關費用。
浮山後實景拍攝
根據記者前期走訪發現，目前該片區內二手房眾多，新盤甚少，僅有遠洋萬和城、保利大國璟、青島龍湖新壹城、遼陽東路5號幾個新項目在建，其中遠洋萬和城僅餘商業部分即將開售，其餘幾個新項目均為待售狀態。
浮山後實景
二手房方面，周邊聚集了大量新老小區，陽光山色、左岸風度、美寓天城、恆苑小區、四季景園等，這些小區的二手房掛牌價格一般為25000—32000元/㎡不等。依次為參照，預計這6宗地塊建成後的新房價格也將在此價格上下。
合肥路佳世客
據悉，這些地塊地處浮山後居住區核心位置，目前該片區商業、醫療及交通配套比較完善，往北走不遠處就是合肥路佳世客，再往東還有遼陽西路卜蜂蓮花超市和埠西農貿市場，此外，齊魯醫院、嶗山七中，以及地鐵3號線地鐵大廈站、興建中的地鐵4號線勁松七路站等站點都位於周邊，是名副其實的“成熟居住板塊”。預計此番上市的6宗商住地塊上市，不僅將為這一片區再添幾個新建住宅小區，還將繼續豐富浮山後的商業配套，一個充滿現代氣息的浮山新區將再度擴容。
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