說到房產證，相信大家都知道它的重要性，商品房住宅要想正常的上市交易，是必須要用到房產證的，有房產證的住宅和無法辦理房產證的住宅在房價上相差是很大的，可以說房產證很大程度上決定了房產的價值。
很多人在買房後都關心自己什麼時候能拿到房產證，認為拿到房產證才能安心，我們就來說說買房後多久能拿到房產證。
新房拿房產證時間
我們買新房都是需要簽訂購房合同的，購房合同上面就會約定房屋的交房時間和辦理房產證的時間。一般來說，現在買的期房都需要一到兩年的時間才交房，交房後開發商才開始辦理整個小區的大產權，辦理好後才能辦理每套房屋的分戶產權，根據開發商的不同，辦理的時效也有所不同，一般的是在365日或540日，也就是一年或者一年半的時間，我們在簽訂購房合同時應仔細看這些條款。所以綜合算下來買新房需要等待2、3年的時間，一般來說房產證都會提前辦理好，但是不會提前很長時間。
全款的拿證時間為什麼和貸款的拿證時間不同？
如果買過新房並且拿到產權證的人就知道，全款買房的拿證時間一般比貸款買房的拿證時間更快，這是為什麼呢？其實房產證的辦理時間都是相同的，全款購房者因為買房手續已經辦理完成，所以辦理好房產證後，開發商就會將房產證交給全款購房者。而貸款購房者則不一樣，買房是通過房產抵押的方式辦理房貸的，所以在辦理好房產證後，開發商會將房產證第一時間交給銀行，再由銀行拿到房管局辦理抵押登記，這樣貸款買房的流程才算辦理完成，一般可能需要幾個月時間才能辦理完成，辦理好後才會將房產證交給貸款購房者，所以總的來說全款拿證的時間更快。
二手房拿房產證時間
二手房只要辦理完過戶手續就可以拿到房產證，如果買方是全款買房，賣方的房屋又無貸款，那麼幾天時間就能辦理好過戶，拿到房產證。如果買方是貸款買房，賣方的房屋無貸款，那麼需要買方房貸審批通過之後才能辦理過戶手續，這裡可能需要耽誤幾天或者十幾天時間，同樣是辦理完過戶就能拿到房產證，不過拿到房產證後還需要在房管局辦理抵押登記，這樣銀行才會放款給房東。
綜上所述，二手房的拿證時間是快於新房拿證時間的，全款購房者的拿證時間又快於貸款購房者者的拿證時間。
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