首先亮出我的觀點：
毋庸置疑，太原樓市降溫了，但是降溫並不代表房價普跌和暴跌！
2019年前三季度，太原商品房市場基本表現為“供大於求”，整體表現低迷。從區域來看，城南的小店區、晉源區、萬柏林區熱度依然較高，南中環板塊、晉陽湖板塊、長風西板塊都有熱門樓盤入市，帶動區域房價，而北城則由於剛需盤入市較多，競爭激烈。
開發商為了衝量各顯神通：
1、恆大用“員工房”、“特價房”等方式全民營銷，更是對車位也不放過；
2、富力部分樓盤可以首付分期，開發商擔保公積金，拉低了購房門款；
3、碧桂園桃源裡、碧桂園鳳凰城都有團購房；
4、部分中小房企，更是直接降價，引起不少爭議。
數據顯示，2019上半年太原商品住宅成交面積299萬㎡，同比下跌29%，為2015年以來的最低；成交金額413億元，同比下降23%；而成交套數方面，根據樂居的數據，上半年，太原商品住宅共銷售31731套，同比下跌51%。
銷量低迷加上部分房價下調，引起了不少人的恐慌。我這幾天每天都會接到很多人諮詢：太原房價還會跌嗎？會跌到多少呢？
我想說的是，不要被這種悲觀情緒帶跑偏，更不要忽略了最高層“穩房價、穩地價、穩預期”的決心，穩的意思是什麼？不能大漲也不會大跌！從國外經驗看，房價一旦趨勢性下跌10%以上就止不住了，容易引發系統性風險，08年美聯儲計算可以承受23%的房價下跌，但房價跌了13%之後兩房就頂不住了，對經濟的負反饋效應很強。加上我們20%的首付制度（目前是30%），我不認為房價會跌破20%！
所以，2018年6月之前買房的，90%的房子是安全的，大概率不會跌破你買房時候的價格。
當然，一定會有人說太原各種不好，閉著眼睛都能想到的老生常談，房價高、收入低、就業差、沒產業！我要去哪哪哪發展~
但是不管從房價單方面來比，還是從房價收入比來看，太原都是比較低的。不用比北上廣，就連西安、石家莊、武漢也比不過。所以，如果你在太原都混得不好，別想著去其他城市就能安享其成、順利買房，達到人生巔峰！
嘿，醒醒吧！
近日，天津、南京、燕郊、三亞等多個城市，都通過人才政策變相放鬆調控，部分城市取消限價政策。太原會不會跟進，怎麼跟進？
目前太原樓市已經降溫，沒有必要再添一塊冰。雖然不會救市，但是放鬆調控是大概率事件！
當然，放鬆也不代表房價會大漲。
朗潤智業的數據顯示，截止9月太原已推出未銷售的庫存量為407萬㎡，去庫存週期大約為6個月，供求比1：1。市場的供求基本平衡，部分地段的新房價格和二手房價格正在趨於合理，大漲大跌的基礎都不存在。
太原市就這麼大的地方，好房子是稀缺資源，未來10年不會改變。
最後再叨叨一句：持好房，過好年。
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