“虎哥，前兩個月你介紹我在領地籣臺府拿了一套洋房，8000不到，等於是領地白送給我一套房啊！”
粉絲小鄭連蹦帶跳地向我報喜。
喜從何來？
剛剛，綿陽再次拍出天價地塊：園藝山人工湖15號地塊，97.73畝，成交總價6.54億元，成交單價669.19萬元/畝，成交樓面價8364.9元/平米。
這段時間，綿陽土地市場火得一塌糊塗，簡直停不下來。從五里梁到城中心再到園藝山，就樓面地價而言，你嫌五里梁4676元的樓面價高？我給你來個樓面價5615元的，對，就是5月8日拍出的城中心東方紅大橋原涪城一號地塊！
你以為5600+的樓面價就是天價，我再給你來個8000多的！8364.9元/平米的樓面價，比綿陽全城的商品房均價還要高！基本上與成都當前的樓面價持平。2017年，成都在溫江區拍出的首個天價地塊，樓面價也才9560元/平米。
這塊地為什麼賣出令人咋舌的天價？
一、山景湖景，又在新一環沿線，湖光山色，離塵不離城，絕佳地段，宜居價值難以複製，為什麼不可以出天價？
二、超低密度，打造什麼樣的房子你可以想象，品質起來了，每平米賣個18000元以上仍然有人接手。與當前的行情比較適應。這也應證了我去年在“綿陽淘房網”等各大平臺撰文所強調的，綿陽房價的價差會越拉越大。根據房子的地段、品相、配套等各方因素的疊加，該賣5000的還得賣5000，該賣18000的就得賣18000，綿陽不缺房子，但缺好房子。
所以，一切都不構成綿陽房價會整體上漲的因素。
三，這塊地的買主是科發集團，它不會虧。
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