“虎哥，前两个月你介绍我在领地籣台府拿了一套洋房，8000不到，等于是领地白送给我一套房啊！”
粉丝小郑连蹦带跳地向我报喜。
喜从何来？
刚刚，绵阳再次拍出天价地块：园艺山人工湖15号地块，97.73亩，成交总价6.54亿元，成交单价669.19万元/亩，成交楼面价8364.9元/平米。
这段时间，绵阳土地市场火得一塌糊涂，简直停不下来。从五里梁到城中心再到园艺山，就楼面地价而言，你嫌五里梁4676元的楼面价高？我给你来个楼面价5615元的，对，就是5月8日拍出的城中心东方红大桥原涪城一号地块！
你以为5600+的楼面价就是天价，我再给你来个8000多的！8364.9元/平米的楼面价，比绵阳全城的商品房均价还要高！基本上与成都当前的楼面价持平。2017年，成都在温江区拍出的首个天价地块，楼面价也才9560元/平米。
这块地为什么卖出令人咋舌的天价？
一、山景湖景，又在新一环沿线，湖光山色，离尘不离城，绝佳地段，宜居价值难以复制，为什么不可以出天价？
二、超低密度，打造什么样的房子你可以想象，品质起来了，每平米卖个18000元以上仍然有人接手。与当前的行情比较适应。这也应证了我去年在“绵阳淘房网”等各大平台撰文所强调的，绵阳房价的价差会越拉越大。根据房子的地段、品相、配套等各方因素的叠加，该卖5000的还得卖5000，该卖18000的就得卖18000，绵阳不缺房子，但缺好房子。
所以，一切都不构成绵阳房价会整体上涨的因素。
三，这块地的买主是科发集团，它不会亏。
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