釜底抽薪!燕郊終於開始走通州之路

河北省自然資源廳發佈《河北省自然資源廳辦公室關於做好2019年度國有建設用地供應計劃編報工作的通知》,強調

廊坊市北三縣要立足承接北京非首都功能疏解人員、入駐副中心後北京市機關工作人員、北三縣未來增加人口的住房需求,積極穩妥做好住宅用地供應工作,並採取有效措施、穩定地價,維護土地市場秩序;要求各地住房用地供應計劃應單列,對中央和省下達的年度棚戶區改造任務用地要應保盡保,優先安排供應。

釜底抽薪!燕郊终于开始走通州之路

四、計劃指標

(一)國有建設用地供應總量

2019年度三河市國有建設用地供應總量為439.694公頃。

(二)國有建設用地供應結構

2019年度三河市國有建設用地供應總量中:商服用地總量為24.461公頃,工礦倉儲用地總量為59.1373公頃,住宅用地總量為75.2463公頃,(其中含配建保障性住房7.5246公頃),公共管理與公共服務用地總量為46.0741公頃,交通運輸用地總量為234.7753公頃。

其中:東市區商服用地為9.8135公頃,工礦倉儲用地為31.3938公頃,住宅用地為38.7863公頃,(其中含配建保障性住房3.8786公頃),公共管理與公共服務用地為25.8841公頃,交通運輸用地234.7753公頃

西市區商服用地為14.6475公頃,工礦倉儲用地為27.7435公頃,住用地為36.46公頃,(其中含配建保障性住房3.646公頃),公共管理和公共服務用地為20.19公頃。

從總量來看,三河市2019年度國有建設用地供應計劃主要供地範圍在東市區的李旗莊鎮、泃陽鎮以及西市區的高樓鎮、燕郊鎮。

制定舊城和城中村改造計劃,引導房地產開發由西市區向東市區轉移。提高並優先保障廉租房、公共租賃房等保障性住房用地比例,對列入保障性住房建設計劃的用地實行“應保盡保”。確保保障性安居工程和中小套型商品房用地比例不低於住房用地總量的70%。

加快促進房地產業由單一住宅地產向多功能地產轉型。落實《扶持樓宇經濟發展暫行辦法》,促進房地產業由住宅地產向工業地產、旅遊地產、養老地產、教育地產、體育地產轉型。嚴格落實房地產管控政策,千方百計穩房價,積極引導房地產企業轉型升級,合理引導消費預期,強化市政配套,促進房地產市場平穩健康發展。

保證重大基礎設施和以改善民生為重點的公共管理與公共服務用地、交通設施用地的土地供應;加快特色小鎮建設,合理保障生態工程建設用地,大力改善城市生態環境,建設宜居城市。

通州君(微信IDtongzhouguo)注意到:三河供地量為439.694公頃,燕郊鎮和高樓鎮只佔到99公頃,也不過2成多,難怪強調:

引導房地產開發由西市區向東市區轉移

看來真不是嘴上說說,燕郊基本已經建成了水泥鋼鐵叢林,缺少配套的學校、交通設施、醫療衛生設施、體育設施,早晚高峰堵成狗,一下雨還會變成東方夏威夷,這簡直就是通州前些年的翻版。談何宜居宜城?

釜底抽薪!燕郊终于开始走通州之路
釜底抽薪!燕郊终于开始走通州之路

現在要做的是,不要再燕郊主城區再大興土木建住宅,學學通州控制建成區的房地產開發強度,多做好配套的欠賬填補,讓燕郊的老百姓有獲得感和幸福感,少建些住宅,多建些寫字樓,引入知識密集型企業,增加本地就業,讓睡城擺脫潮汐空城計。

從用地上控制,可謂釜底抽薪,說明燕郊真正抵禦住了房地產的誘惑,正在走向健康可持續發展之路。亡羊補牢,燕郊現在還不晚。

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