摘要：翻不起浪，也就是些小水花（歡迎關注槓桿遊戲）
樓市兵荒馬亂似的，其實多慮了。
這幾天樓市很熱鬧的樣子，看到很多條局部、結構性放鬆調控的新聞。
先是南京郊區六合區有放鬆，接著天津出了個徵求意見稿，準備在兩個園區對承接北京非首都功能疏解的項目職工放開一點。
然後，號稱調控最嚴、壯士斷腕的海南，其重要旅遊城市三亞，放鬆了人才政策。當然，對於房子銷售的意義，大家也是懂的。
靠近北京的燕郊也傳出了消息，讓人浮想聯翩。甚至很多人都說，燕郊是每一輪行情啟動的重要標誌。
不過，槓桿遊戲首先得說一句，這事真的假的是第一步。
近期樓市的事情似乎一下子多了起來，到底這些事是不是重大信號，很多人都關注。其實我上週已經寫過文章，道理要說已經沒啥好說的了。但是消息就是不停，今天我把道理說更白話一些。
樓市最近消息多，其中重要一個因素是因為“十一”。1、2個月前，槓桿遊戲就寫過，要習慣樓市靜默期。因為一切必須為這件事讓路。
憋太久了。
我們今天看到的一切情緒、市場的壓力，自然而然都積累了很久。一下子現在都出來，很好理解。對於這些城市或者局部區域來說，選擇時機是門藝術活。
二手房指標明顯不利，土地溢價和流拍情況也讓人尷尬，你說各地，特別是壓力大的地方怎麼辦？
日子總要過。
很多人關心燕郊，原因就是因為靠近北京。這麼大的經濟、人口、房產虹吸力擺在那裡。這麼近的地方，歷史上多次利好，太正常了。
可以說，那些投資的人，大部分時候是對的。我要說的是，燕郊的那點事，真真假假其實已經沒太大意義。我看到專業人士技術性解剖了，傳言基本是假的。
佩服人家的功力。
要補充的就這一點，這個區域，新房市場本來也很有限。
樓市玩家，實際玩的主要都是新房。二手房就是給人接盤的，而不是遊戲莊家的選擇。所以，見風就是雨也好，大傢伙看清楚了，認清廣告，是不是燕郊？太遠、太偏，沒法玩。
而真的燕郊，絕大部分大概早就是人玩剩下的。所以關心真真假假，不如關心有沒有新房玩。以及玩了，怎麼退出？
至於三亞，看看基本的經濟數據就知道。該表的態表過了，該下的狠手也下過了。發展也確實需要人，經濟也需要房地產。
無論如何調控還是在，只是局部鬆動，不違反大原則。轉型之路很漫長的，遊戲本來就是一步步闖關。
進進退退，想清楚了就通透了。試探、局部性放鬆，都是正常的。2018年是不是如此？2019年上半年是否這樣？都一樣。
樓市最大的新鮮事，是房住不炒的總原則這次堅持瞭如此久。
樓市的舊聞則是，各地永遠想要為自己多爭取一點。這話，槓桿遊戲說得太隱晦。直白一點就是，能松一點算一點，能松完更好。這當然暫時不可能，那麼就必須不停衝擊防線。
因為困難是現實的。
攻防兩方無非就是拉鋸，但大家都沒有拿致命的武器，而是互相喊話。該聽話時就聽，該突破時就突破下。
當市場熱度上去後，那麼又是嚴厲喊話之時。
貨幣政策現在為難，各地的調控政策則是自己可以掌握的，也是有賦權的。別犯原則性錯誤即可。
迄今為止，沒有誰原則性亂來！
上海的臨港前段時間不也適度放寬了一點。還有湖北宜昌、安徽宿州、湖南臨澧、浙江嘉興、汕頭、揚州、河南對全省農村教師……
說來說去，各地為自己努力下怎麼了，最終還不是為我國經濟穩定做了貢獻。其實都是為了“多穩”，這也是政策目標。
在有限的空間裡，我們只能如此。
對了，槓桿遊戲最後扣一下文初的表達，一兩個月前“十一”是最大的事。如今，重要會議不也要開了嗎？
凡是有這樣的大事，一切都是渺小的。懂事才是最重要的。所以，翻不起浪，也就是些小水花。
短期有一件接一件的大事，憋和松，交錯進行，大概要持續很久。
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