缺點

小區主次入口

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購買人群

小區居民大部分為白領人士，還有一部分外來務工人員，居民素質較高，居民大多忙於各自工作，交流並不多。本地住戶多以三代人為主，會有老人來幫忙照顧孩子！

租戶特徵

小區租客較多，大多為在北京上班的白領人士與外來務工人員，租客選在該小區的原因有：

1、小區位於燕郊板塊，遠離市中心，租金較低，可減輕租客的經濟負擔。
2、小區交通便捷，公交819路直達地鐵六號線，與市中心相連接。

居住體驗

1、小區綠化面積大，空氣清新，環境優美，生活適宜。
2、配套設施完善，小區內有涼亭，水系，健身場所，便利店及小花園，居民生活便捷，多種戶型滿足不同住戶需求。
3、交通便捷，公交819直達地鐵六號線，適齡兒童入學選擇多，對口學校較為優質。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區內設有充足的保安，24小時均有保安進行安全檢查以及必要的治安管理，防止不安全事件發生，保安每天都會在小區內部巡邏，發現可疑事情及時處理，保證業主的安全。小區還與110聯網，一旦發生犯罪事件，警方能第一時間趕到並及時處理，極大程度的保障了小區業主的安全。

車位管理

<table><tbody>地上車位租金(元/月)110地下車位租金(元/月)150/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業為燕達物業管理有限公司，電話號碼是0316-3391143

物業服務質量

小區的物業服務質量高，每天按時打掃小區，主要內容為清掃路面以及垃圾分類傾倒，保證了小區環境的舒適。小區樓道整潔，路面十分乾淨。小區綠植生長旺盛、面積大、種類多、維護狀況好。小區公共設施維護及時，設備都較新，為小區居民營造了一個良好的生活氛圍，專業服務水準和服務態度有待提高。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

1、對於預算不是非常充足的剛需人群，可以考慮購買57平米左右的一房，此戶型房齡較新，居住面積較小，價格較低，可減輕一定的經濟負擔。
2、對於三口之家可以考慮選擇100平左右的兩房，此房型較為寬敞，居住適宜，周邊教育資源豐富。
3、對於有一定經濟實力的有老人、孩子的家庭可以考慮購買小區中心位置、150平左右、三層以下的三房戶型，小區配套設施完善，中心環境較為安靜。

我要賣房

1、小區房齡較新、綠化率達到45%、環境較好、交通較為便捷、內部設施完善，這些因素限制了小區房價不會太低。
2、臨近小區健身娛樂場所、環境優良、距離小區出口較近的樓棟可將房價適當提高。

我要出租

1、建議業主在出租靠近涼亭，噴泉等景觀設施周邊的房屋時，可適當提高出租價格。
2、附近擁有很多公交線路，房齡較新，受租客歡迎，業主可根據房屋所處不同樓棟，適當調整租金。

我要租房

1、剛需族可選擇一房戶型，租金較低，能減輕經濟負擔。
2、有老人、小孩的改善家庭建議選擇距出口較近樓棟的1-3層的三房戶型，居住舒適度高，方便出行。

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/<section><section><table><thead>項目費用 電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.30元/㎡/月0316-3391143公司繳費燕達物業管理有限公司水費 第一階梯5元/m³
第二階梯7元/m³
第三階梯9元/m³ 96116水務繳費或線上繳費小區內便利店即可電費 第一階梯（不滿1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）
第二階梯（不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
第三階梯（不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783） 95598電力公司繳費或線上繳費小區內便利店即可 煤氣費 2.28元/m³ 96777公司繳費或線上繳費小區內便利店即可/<tbody>/<table>

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